Львівська мерія почала перевірку забудовника, якому хочуть заборонити зводити готель у Брюховичах

Як у Брюховичах на 3,46 га будують реабілітаційний центр на 500 квадратів

У Львівській міській раді 25 вересня відбулося спільне засідання комісії законності та комісії екології, на якому обговорювали питання будівництва апарт готелю на вул. Широкій, 2 у Брюховичах, де раніше планувалося звести школу, а згодом реабілітаційний центр. На зустріч окрім мешканців громади, прийшов також представник забудовника Sensar Development, який з жовтня минулого року здійснює будівельні роботи. 

Як ми вже писали, Брюховицька селищна рада, напередодні своєї ліквідації у жовтні 2020 року, передала громадській організації "Асоціація інвалідів захисників вітчизни "Львівська здравниця" право постійного користування земельною ділянкою 3,46 га у рекреаційній зоні під будівництво реабілітаційного центру. 

"Громадська організація отримала цю ділянку не для апартаментів, а для реалізації статутної діяльності. Оскільки це Асоціація інвалідів, то мала б, напевно, надавати послуги інвалідам. Ця земельна ділянка не могла б бути передана для апартаментів, відповідно до чинного законодавства України. Це й викликало обурення. 

Якщо там буде повністю реабілітаційний центр – супер, робіть, бо цю землю громадська організація отримала безплатно. А якщо ви говорите про бізнес-проєкт, тоді цю ділянку треба було купити й розвивати як бізнес", – зауважила голова комісії законності ЛМР Уляна Пак. 

За словами представника забудовника, компанії Sensar Development Марка Марченка, у першій черзі будівництва вони планують реалізувати будівництво готелю на 7 тис. кв м, також створять дитячий садок на 400 кв м. Під реабілітаційний центр планують виділити від 500 до 1000 кв м. Щодо медзакладу, забудовник уклав меморандум про співпрацю з благодійним фондом "Сталеві", заснований захисником Маріуполя Сергієм Волинським ("Волина"), власне який прокоординує будівництво центру.  

"Що входить в наше зобов'язання стосовно реабілітаційного центру – це його будівництво на 500 кв м, ремонт та облаштування меблями, забезпечення медичним обладнанням, в тому числі операційного блоку. Також, на прохання Сергія, буде здійснено реконструкцію частини парку ім. Б. Хмельницького. Загальна сума фінансування реабілітаційного центру становить не менше 1,7 млн євро. Плануємо зробити 5 кабінетів для відновлення зубів, обличчя, очей. Також проєктуємо 7 двомісних палат. Загалом розраховуємо на трафік 250-270 пацієнтів в місяць, а запустити центр домовилися встигнути до кінця 2024 року", – зазначив Марк Марченко. 

Він також додав, що компанія готова як обіцяла раніше віддати 10 млн грн на розбудову громади. 

Однак, як зазначила депутатка Уляна Пак, реабілітаційний центр на 500 квадратів, який лікуватиме одночасно 14 пацієнтів – це крапля в морі, зважаючи на те, що зараз в Україні 90 тисяч людей з ампутаціями. Тому громада наполягає на будівництві такого медзакладу значно більших масштабів, тобто на всю територію ділянки. 

Питання – хто такі Sensar Development та як вони отримали землю від громадської організації

Позаяк представник компанії Sensar Development заявив, що зайшовши в проєкт у жовтні минулого року, вони не думали, що тут така непроста ситуація. Тоді почали змінювати проєкт, зокрема його другу чергу, бо спершу не планували будувати будь-який реабілітаційний центр. Беручи до уваги, що у всіх крайніх рішеннях Брюховицької селищної ради є порушення, що є підставою для розгляду в судах, компанії запропонували просто відмовитися від цієї ділянки у спадок, а купити будь-яку іншу під реалізацію бізнесу. 

Що викликає питання, так це те, як пов'язана компанія Sensar Development з громадською організацією "Львівська здравниця" та на якій підставі отримала право власності на землю.

"Питання – хто такі Sensar Development та яке вони мають відношення до підприємства "Асоціація інвалідів". Пан Марк сказав, що вони забрали цю земельну ділянку. На підставі чого і які в нього є юридичні уповноваження від цієї особи, у якої вони забрали цю землю, якщо він так каже?

Я не бачила цих документів. Таке враження, що якась стороння людина залізла на земельну ділянку будівництва "Асоціації інвалідів", які зараз на війні (на комісії Марк Марченко сказав, що керівник "Львівської здравниці" зараз воює і не може фізично прибути на зустріч – Авт.), й здійснює там якусь діяльність, а яку – незрозуміло", – зазначила мешканка Брюховичів, юристка Ірина Остапик. 

Вона зауважила, що право власності у Sensar Development, за озвученою раніше інформацією, з'явилося на підставі договору про співпрацю. Це є порушенням чинного законодавства, оскільки право постійного користування не може бути передано через жодні договори. Імовірно, це могло бути здійснено якимось реєстратором за певну "винагороду". 

Крім того, 18 вересня цього року суд наклав вже третій арешт на цю ділянку, за позовом громади, що забороняє вести будь-які будівельні роботи там. А кількома днями раніше забудовник зареєстрував частину фундаменту як незавершене будівництво, хоча повідомлялося, що йдеться про викопаний котлован

"На сьогодні є заява прокуратури про доступ на ділянку, і ми просили суд задовольнити її (засідання має відбутися 25 вересня – Авт.). Ми підтримуємо те, щоб зайшла прокуратура і подивилася. Там 66 кубометрів бетону та десятки тонн арматури, які були забетоновані. На це зроблений техпаспорт і реєстрація. 

На жаль, ми отримали інформацію, що рейдерським методом намагалися зареєструвати цю школу, і навіть кинули реєстратору документи на її реєстрацію", – заявив представник компанії-забудовника. 

Зареєструвати незавершену будівлю школи намагалася Львівська міська рада. На запитання, хіба Львівська мерія – рейдери, представник забудовника сказав, що виходить так, враховуючи суму, яку хотіли заплатити за цю реєстрацію. 

У результаті комісія рекомендувала компанії Sensar Development надати документи, які підтверджують її юридичну співпрацю з громадською організацією "Львівська здравниця", та інформацію про повноваження Марка Марченка представляти інтереси учасника договорів. Також забудовника попросили протягом тижня надати проєктну документацію та усі дозвільні документи на будівництво на вул. Широкій, 2 у Брюховичах. 

• Ми писали про те, що у жителів селища Брюховичі, що входить до Львівської громади, є питання щодо законності будівництва апартаментів на ділянці, де передбачалася спочатку школа, а згодом реабілітаційний центр. Про історію проблемної забудови в деталях читайте у матеріалі

• 7 вересня відбулася зустріч громади Брюховичів з депутатами та чиновниками Львівської міської ради

• Депутатки Львівської міської ради Уляна Пак та Наталія Шелестак зареєстрували проєкт ухвали, що пропонує скасувати рішення виконкому Брюховицької селищної ради від 23 жовтня 2020 року про дозвіл громадській організації на проєктування будівництва на вул. Широкій, 2 у Брюховичах. Наразі документ на етапі візування, його планують розглянути на сесії Львівської міської ради у четвер, 28 вересня