Особливості оренди квартири у Львові

На сайті Dom RIA можна знайти багато пропозицій з різними квартирами, однак перед цим краще дізнатися, чим відрізняється ринок нерухомості Львова від інших міст, з чим ми вас і знайомимо в цій статті.

Пошук квартири через посередників і самостійно

Найголовніша відмінність Львова від інших міст – це велика кількість ріелторів (маклерів). Дуже складно орендувати квартиру у Львові без посередників . Якщо порівняти співвідношення квартир від маклерів та без, то цифра буде вражаючою: 85-95% оголошень в каталозі – від посередників. Тобто майже неможливо самостійно знайти житло й не платити маклеру. А навіть якщо ви і знайдете гарну пропозицію з останніх 15-5%, то, скоріше за все, ви вже запізнилися, адже такі квартири розлітаються. Єдиний варіант у такому випадку – постійно моніторити та швидше за інших бігти на огляд.

Оренда квартир у Львові, вартість яких не є найнижчою в Україні, приберегла ще один сюрприз. Якщо в Києві, Харкові чи Одесі вартість послуг посередника складає 50% від місячної плати за оренду, то у Львові ця цифра сягає 100%. Тобто при вартості квартири в 10 000 гривень, ви будете змушені віддати ріелтору ті самі 10 000 гривень. Це треба мати на увазі, і множити ціну на 3 (перший місяц + ріелтор та останній місяць).

Знімати квартиру в новобудові чи ні?

Останні роки Львів активно забудовується новими будівлями. Серед них можна зустріти як стандартні варіанти з мінімальними зручностями, так і розкішні апартаменти з мальовничими краєвидами з вікна. З іншої сторони, серед оголошень про оренду квартир у Львові немало пропозицій в старих польських та австрійських люксах, та в радянських забудовах. Де квартиру краще зняти?

Плюси квартири в старому будинку:

• Спокій. Зазвичай ваші сусіди не будуть щось ремонтувати кожен місяць;

• Перевіреність часом. Якщо цей будинок простояв більше 30-40 років, він постоїть і під час вашого проживання;

• Передбачуваність. Про "хвороби" старих будинків можно без проблем дізнатись в інтернеті, на відміну від новобудов.

Плюси квартири в новобудові:

• Престиж. Набагато приємніше жити в новій квартирі, в будинку який виглядає новим та свіжим;

• Нові друзі. Зазвичай в такі квартири заїжджають молоді пари та сім’ї з дітьми. Можливо серед них ви зможете знайти друзів або приятелів;

• Комунікації. Враховуючи що будинки нові, можна бути впевненим, що ремонт не знадобиться найближчі роки.

• Динамічність. Якщо вас цікавить оренда квартир у Львові терміново, то в новобудові ви знайдете квартиру швидше, адже пропозицій дуже багато.

Ціни на квартири у Львові по районах

Якщо порівнювати квартири з однаковими характеристиками, то найдорожче вам обійдуться апартаменти в Галицькому, Франківському та Личаківському районі. Середня ціна за однокімнатну квартиру з нормальним ремонтом обійдеться від 7500 до 15 000 гривень. Двокімнатна від 9 000 до 18 000.

Трошки далі від центру можна знайти набагато привабливіші ціні, в середньому можна віднімати 1500-2000 гривень від вартості оренди в центральних районах.

Стежте за найважливішими новинами Львова, регіону, України та світу разом з "Еспресо.Захід"! Підписуйтесь на нашу facebook-сторінку.