Від середньовічних кам’яниць до McDonald’s: історія трьох будинків на площі Ринок у Львові

У самому серці Львова, на площі Ринок, розташовані три будинки, що нині об’єднані в один комерційний простір – приміщення, де відкрився новий McDonald’s. Проте за сучасною вивіскою стоїть багатовікова історія кам’яниць №19, 20 та 21 — архітектурних пам’яток національного значення.

фото: інстаграм mcdonaldsukraine

Від ренесансу до торгових кам’яниць

Будинок №19, відомий як колишня Пелчинська кам’яниця, бере свій початок із XVI століття. Він належав заможній родині Пелків, а згодом неодноразово змінював власників — від міщанських родин до підприємців і торговців. Уже в XVII–XVIII століттях тут діяли торгові заклади, зокрема винна крамниця. Кам’яниця пережила перебудови у XIX столітті, зберігши при цьому свою історичну структуру та архітектурну автентичність.

фото: lia.lvivcenter.org

Будинок №20 — Крайзерівська кам’яниця — також був зведений у XVI столітті. Його назва походить від прізвища львівського війта Станіслава Крайзера. Упродовж століть будівля зазнавала реконструкцій, поєднуючи ренесансні, барокові та пізніші архітектурні нашарування.

фото: lia.lvivcenter.org

Будинок №21 — Домбровська кам’яниця, збудована у XVII столітті, також має складну історію власників і перебудов. Вона зберегла елементи ренесансної архітектури, включно з декоративними порталами та історичним плануванням.

Усі три будівлі є частиною історичної забудови південного боку площі Ринок і розташовані в межах охоронної зони ЮНЕСКО. Протягом XX століття тут працювали заклади громадського харчування, зокрема арт-ресторація "Під Левом".

фото: lia.lvivcenter.org

Від міської власності до приватизації

До 2019 року приміщення перебували у комунальній власності Львова. Попередній орендар ТОВ "Краківський ринок" мав заборгованість перед містом, що стало однією з причин розірвання договору оренди через суд. Міська рада виставила їх на приватизацію через систему ProZorro.Продажі.

фото: ЛМР

Об’єкт, виставлений на аукціон, об’єднував підвал і перший поверх трьох історичних будівель загальною площею близько 945 кв. м. Попри те, що це частина пам’ятки архітектури національного значення та території історичного центру, місто отримало погодження Міністерства культури України на приватизацію за умови дотримання вимог щодо охорони культурної спадщини. Стартова ціна становила понад 95 млн грн.

Аукціон відбувся 26 липня 2019 року. Переможцем стала компанія ТОВ "Драгон Капітал Консалтинг", яка запропонувала 116 млн грн.

З серпня 2022 року по кінець 2023 на площі Ринок, 20 функціонував гастрономічний осередок ресторатора Дмитра Борисова. Локація об'єднювала GastroFamily Food Market — мультиформатний простір, що містив шість закладів, зокрема "Білий Налив", "БПШ", Mushlya, Dogs&Burgers, Ronin, "Шашлики вино та друзі" та "Останню Барикаду"— ресторан-музей, присвячений українській музиці та культурі. Обидва проєкти припинили свою діяльність з різницею в один тиждень.

Dragon Capital

Покупець пов’язаний із великою українською інвестиційною групою Dragon Capital, яка працює у сфері фінансів, інвестицій та нерухомості. Зокрема, компанія активно інвестує в комерційну нерухомість – офісні центри, логістичні комплекси, торгові площі та інфраструктурні проєкти.

Компанію заснував у 2000 році чеський бізнесмен Томаш Фіала. Dragon Capital надає послуги з управління активами, інвестиційного банкінгу, брокерського обслуговування та приватного інвестування.

У різні роки до структури Dragon Capital входили міжнародні інвестори, зокрема американська Goldman Sachs.

• Вілла Дуніковського у Львові: як резиденція галицького Індіани Джонса стала музеєм Шептицького