Еспресо. Захід
Ексклюзив

Ловлять клієнтів на фейкові квартири: як у Львові заробляють на оренді "понаїхавші" рієлтори    

2 березня, 2023 четвер
17:46

З початком війни до Львова приїхали чимало людей, які намагаються заробити на оренді житла, пропонуючи в оголошеннях квартири, до яких не мають доступу

"Я у Львові з квітня і вже вдруге переїжджаю. Перший раз з пошуком допомогли родичі. Тепер моніторила групи в соцмережах, різні сайти. У результаті знайшла квартиру на olx. Але при цьому агент, чий телефон був під оголошенням, взяв 100% від місячної ціни. А це, на хвилинку, 9000 грн, – розповіла "Еспресо.Захід" Оксана Карасьова з Харківщини. – Я не розумію, за що такі комісійні, якщо я сама шукала оголошення. Я ще зрозуміла б, якби я прийшла в агенцію, сказала, яку квартиру мені треба, і мені її принесли на блюдечку".

У Львові завжди був жвавий ринок оренди житла, тож охочих заробити легкі гроші на посередництві вистачало. Однак з початком повномаштабного вторгнення попит на оренду квартир суттєво зріс, а з ним і кількість людей, які на ньому заробляють. Як розповів керівник Львівського відділення Асоціації фахівців з нерухомого майна, чимало рієлторів приїхали з інших міст, і намагаються заробити, не маючи власної бази житла.

"Буквально сьогодні наша фірма проводила показ квартири, яку здаємо (маємо відповідну угоду з власником).  Людина, яка домовлялась про цей показ, типу рієлтор-партнер, телефонує і каже: там клієнти чекають. Питаємо, а ти що не прийдеш з ними? Каже, ні, бо в нього інші справи. Але при цьому комісію хоче 50% за те, що знайшов клієнта, – каже Андрій Борисов. – Ми тоді делікатно питаємо клієнта: а звідки ти знаєш того  хлопця. Виявилось, він його взагалі не знає. Зателефонував за одним оголошенням, але він сказав, що ту квартиру щойно здали, але записав телефон. А оскільки своїх квартир у нього нема, то пропонує нашу. Ми готові здати квартиру за 50% комісії, але ж і він претендує на 50%, хоча він нічого не зробив. "Зловив" людей на фейк і перекинув на реальну квартиру.  Як з таким боротись?"  

Читайте також: "Коштує $1200? Беру за 1500": як дорожчало житло у Львові у перші тижні війни і що з цінами нині  

За словами Андрія Борисова, багато рієлторів, які приїхали до Львова підзаробити, навіть не намагаються напрацювати власну базу квартир. Їм достатньо створити свій телеграм-канал, виставити туди фото квартир інших агенцій, до яких насправді не мають доступу, та поставити ціну, нижчу за ринкову. Хтось  обов’язково задзвонить. А коли потенційний клієнт телефонує, кажуть, вибачте, цю квартиру уже здали, і пропонують іншу уже за реальними цінами. Формально, закон вони не порушують, але клієнт платить подвійну комісію, бо винаймає квартиру через треті руки.

Утім, трапляється й відверте шахрайство. В оголошенні пропонують хороше житло за низькою ціною. Коли клієнт телефону, так званий рієлтор каже, що на цю квартиру уже є кілька претендентів, але якщо скинете на картку завдаток, то квартира буде ваша. Навіть обіцяють, що якщо після огляду щось не підійде, гроші повернуть. Утім, після того, як людина скидає кошти на картку (переважно просять невелику суму у межах кількасот гривень, аби не налякати жертву), "рієлтор" випаровується.

"Універсального способу, як знайти реального рієлтора, який працює безпосередньо з власником, немає. Але перше, що має насторожити, якщо в оголошенні ціна, нижча за ринкову. Ну немає у Львові квартир за 4 тис. грн. Друге, до того як клієнт подивився житло, завдаток не просять, – каже Андрій Борисов. – Знайти рієлтора, який працює у правовому полі й безпосередньо з власником, можна через АФНУ. До неї приймають лише тих, хто дотримується професійної етики, законодавства і має рекомендації принаймні від двох інших членів. Треба зайти на сайт асоціації,  знайти реєстр членів асоціації, вибрати Львів, і отримаєте перелік  усі рієлторів-членів асоціації з різних львівських агенцій. До речі, перелік не такий уже й великий – менше сотні. Однак це точно фахівці, які працюють безпосередньо з власними та пропонують реальні об’єкти нерухомості". 

Теги:
Читайте також:
  • Київ
  • Львів
  • Вінниця
  • Дніпро
  • Донецьк
  • Житомир
  • Запоріжжя
  • Івано-Франківськ
  • Кропивницкий
  • Луганськ
  • Луцьк
  • Миколаїв
  • Одеса
  • Полтава
  • Рівне
  • Суми
  • Сімферополь
  • Тернопіль
  • Ужгород
  • Харків
  • Херсон
  • Хмельницький
  • Черкаси
  • Чернівці
  • Чернигів
  • USD 38.21
    Купівля 38.21
    Продаж 38.74
  • EUR
    Купівля 41.3
    Продаж 42.09
  • Актуальне
  • Важливе
2024, п'ятниця
23 лютого
22:17
У Львові нові власники приміщення на площі Ринок обіцяють відновити пошкоджену пам’ятку
21:55
Судовий вирок
Двоє братів на Закарпатті обіцяли за 10 тисяч доларів переправити призовника за кордон
21:38
На Львівщині сталася ДТП з потерпілими за участі маршрутки та вантажівки
21:38
У Львові сенатори США з неофіційним візитом відвідали УКУ
21:20
"Дипломатичний" бус з цигарками на кордоні: у МЗС України почали службове розслідування
21:02
новини Львова
На Тернопільщині до 5 років тюрми засудили чиновника за хабар у 8400 грн
20:45
NLOW
У Луцьку цивільних навчатимуть стріляти інструктори з військовим досвідом
20:29
Державний кордон
У прикордонних громадах Буковини посилили обмеження. Що стало причиною
20:15
На Хмельниччині судитимуть рекетира
На Хмельниччині судитимуть рекетира, який тероризував матір та дочку й вимагав 50 тис. грн
20:00
Депутати Львівщини вимагають від ЛМР не розривати угоду з Екстреною медичною допомогою про приміщення служби
19:43
Прикарпатським військовим передали партію дронів на понад 50 млн грн
19:27
Ексклюзив
109 батальйон 10 ОГШБр
Від оборони Київщини до боїв за Бахмут та Лиманський напрямок: бойовий шлях 109-го батальйону 10-ї ОГШБр за 2 роки війни
19:23
Оновлено
На Волині рятувальники сьомий день поспіль розшукують зниклу студентку
19:10
утоплення
Суд відправив до психіатричного закладу матір, яка втопила синів у кар'єрі на Рівненщині
19:00
Світло для світу: у Львові спрямували в небо промені над могилами загиблих українських воїнів
18:48
Інтерв’ю
релоковане підприємство Citius S
Релоковані. Скільки підприємств прижились на Львівщині і що вони тут виробляють
18:35
У Львові 29-річній жінці із Запоріжжя видалили величезну пухлину
У Львові 29-річній жінці із Запоріжжя видалили величезну пухлину
18:23
ID-картка, паспорт
На Буковині побільшало людей, які хочуть отримати українське громадянство
18:08
Огляд
хмари
Погода Львів: прогноз синоптиків на сьогодні 23 лютого, завтра, тиждень
17:59
Українське зерно, яке висипали у Польщі
На тлі інцидентів з польськими фермерами Держмитслужба пояснила, як діяти, якщо пошкоджено митні пломби
17:45
Оновлено
озеро в Брюховичах
Депутат ЛМР ініціює створення комісії щодо спуску озера в Брюховичах
17:34
драгер
На дорогах Львівщини менш як за два місяці піймали 1500 нетверезих водіїв 
17:20
Переніс декілька поранень, але завжди повертався на передову: в Ужгороді попрощалися з Мирославом Бреньом
17:06
Головнокомандувач Сирський і міністр оборони Умєров у Львові відвідали перший рекрутинговий центр
16:54
новини Закарпаття
У Мукачеві дослідили погріб-льодовик XVI ст., який виявили на території замку
16:41
"Тайна вечеря" та м'яч ФК "Жирона": на благодійному аукціоні в Яремчі для "Едельвейсів" зібрали 2,4 млн грн
16:27
новини Закарпаття
Готувалися перетнути кордон на надувному човні: біля кордону з Румунією затримали переправників з "клієнтами"
16:11
У стінах львівської мерії одружився воїн, який тільки-но повернувся з Авдіївки
15:57
новини Львова
На третій день після операції зміг стати на ноги: львівські медики врятували кінцівку захисника
15:46
новини Тернопільщини
На Тернопільщині правоохоронці затримали мешканця, що збував психотропні речовини
15:37
новини Львівщини
На Львівщині розпочався чемпіонат з брейн-рингу
15:26
новини Волині
На Волині державі повернуть земельну ділянку вартістю 2,8 млрд грн
15:10
Юрій Серпутько
Під Куп'янськом загинув командир взводу з Рівненщини Юрій Серпутько на псевдо Звір
14:57
новини Львова
Діти полеглих захисників Львова отримають по 50 тис. грн
14:45
візуалізація ТЦ на Замарстинівській у Львові
У Львові на Замарстинівській збудують новий триповерховий торговий комплекс
14:30
Шмигаль
Шмигаль заявив, що на кордоні з Угорщиною відкриють новий пункт пропуску
14:19
пожежник-колаборант
Сидітиме 14 років за ґратами: у Львові засудили пожежника-колаборанта
14:06
Новини Львова
У Львові засуджені організували схему продажу неіснуючих автозапчастин, їм повідомили про підозру
13:51
Планував незаконно дістатися Румунії: у Тисі виявили тіло українця
У Тисі виявили тіло 25-річного українця
13:39
мер, якого підозрюють у службовій недбалості
На Тернопільщині через службову недбалість судитимуть міського голову Чорткова
Більше новин