Прокуратура остаточно програла австрійцю й ізраїльтянину в суді за ділянку біля Львівської опери

Про це стало відомо з Єдиного державного реєстру судових рішень, інформує "Еспресо Захід".

Згідно з рішенням Верховного Суду, керівник Галицької окружної прокуратури звернувся із позовом до ТзОВ "Фрідом авеню", Львівської міськради та головного управління Держгеокадастру. Правоохоронці вимагали скасувати оренду приватною компанією ділянки на просп. Свободи, 21. 

У позові прокурори стверджували, що реєстрація спірної земельної ділянки як земель житлової та громадської забудови відбулося незаконно та з порушенням кількох законів. Відтак, аби відновити порушений закон, необхідно було скасувати право власності громади та оренди.

Вже у липні 2023 Господарський суд Львівщини відмовив прокуратурі, що у жовтні підтвердив Західний апеляційний господарський суд. Що цікаво, судді погодились із порушенням вимог законодавства, однак відмовили у задоволенні позову через пропуск заявленої відповідачем позовної давності. У зв’язку з цим правоохоронці підготували касаційну скаргу. 

Що встановив суд стосовно будівлі та ділянки на проспекті Свободи у Львові

Перш за все, будинок, який розташований на спірній ділянці, є пам’яткою архітектури місцевого значення та перебуває під захистом держави ще з 1990 року, адже має наукову, історичну, художню і містобудівельну цінність. Сама ж земля з 2005 року внесена до меж історичного ареалу Львова.

Вже у 2012 році житлово-громадську забудову на цій ділянці продали ТзОВ "Ріел Естейт Україна". Йдеться про нежитловий будинок за літерою "А-3" загальною площею 957,9 м2. А за рік міськрада уклала договір оренди на 10 років з цією компанією. 

Зазначимо, що, згідно з аналітичною платформою YouControl, вказане підприємство заснували кіпрська офшорна компанія "Плеймонт Кепітал ЛТД" у Львові у 2018 році. Однак її бенефіціарами є ізраїльтянин Алон Гольштейн та австрієць Максиміліан Дежако. Основним видом діяльності цього товариства є оптова торгівля деревиною, будівельними матеріалами та санітарно-технічним обладнанням.

У 2019 році "Ріел" продав нерухомість на ділянці ТзОВ "Фрідом Авеню", а відтак міськрада переуклала договір з останніми, однак цього разу на 5 років та для будівництва й обслуговування будівель ринкової інфраструктури. З ними ж управління охорони історичного середовища уклало охоронний договір на пам’ятку місцевого значення. 

Саме неврахований факт розташування будинку в історичному ареалі й став фактом порушенням Закону України "Про охорону культурної спадщини". Відтак суди першої інстанції встановили, що Мінкульт не давав погоджень, а тому така передача в оренду була незаконною. 

Однак у ВС вказали, що ТзОВ "Фрідом Авеню" набуло право оренди спірної земельної ділянки, а підстав його припинення попередні інстанції, як і прокуратура, не встановили.

"Тому вимога про припинення права оренди та про скасування державної реєстрації цього права задоволенню не підлягає", – йдеться у рішенні Верховного суду. 

Таким чином колегія дійшла до висновку, що суди перших інстанцій дійшли до правильного висновку, відмовивши прокуратурі. Проте неправильно його пояснила, а тому частково вимоги правоохоронців задовольнили, переписавши мотивувальну частину рішення. А тому ділянка й надалі залишається у комунальній власності, а нерухомість – у "Фрідом Авеню". 

• За версією ЗМІ львівський суддя Михайло Романюк не задекларував історичну віллу вартістю 54 млн грн.