Як Євро-2012 на десятиріччя заблокувало центральну вулицю Федоровича у Львові

Нещодавно, 7 листопада, перший заступник міського голови Львова Андрій Москаленко повідомив, що вул. Федоровича повністю відкриють. Вперше за 14 років на цій ділянці центру міста паркани демонтують, смітники та відходи приберуть, а вулицю доведуть до ладу. 

Як ділянки у центрі Львова за московськими цінами продавали 

Ця історія починається у далекому жовтні 2007 року, коли нині юридично покійне ТзОВ "Українські інвестиційні системи" придбало права оренди на дві ділянки на вул. Федорова, які розташовані одна навпроти іншої під номерми 23 та 28 за 19 млн грн. Тоді ж, під час пресконференції, керівник управління природних ресурсів і регулювання земельних відносин ЛМР Михайло Бокало повідомляв, що, окрім разової плати, підприємство протягом 49 років, а саме на стільки їх передавали, сплачуватиме раз в рік по 40 тис. грн оренди за ділянку.

Стартова ж ціна комплексу становила 11 млн 60 тис. грн. Площа ділянок вимірювалась у 0,0909 га (Федорова, 28) та 0,0661 га (Федорова, 23). Окрім того, в аукціонний лот входив об’єкт комунальної власності на Федорова, 28 площею 600 м2.

Додамо, що компанія, яка викупила ділянки, належала екснардепу від партії "Наша Україна" Олегу Гуменюку, а також його матері Ганні. 

Річ йшла про будівництво готелю до майбутнього чемпіонату з футболу Євро-2012, а тодішній керівник "Українських інвестиційних систем" Олександр Петровський заявив, що на цьому місці буде збудовано готель не нижчий, ніж 4-зірковий, а можливо і 5-зірковий. Плани ці хотіли здійснити за два роки. 

Водночас заступник керівника управління природних ресурсів і регулювання земельних відносин ЛМР Ігор Гуменчук навіть додавав, що аукціон пройшов чудово, а ціни були московські. 

"Я не знаю, де ще б могла бути подібна ціна на подібну ділянку, – хіба що в Москві", – казав тоді чиновник. 

Про майбутній готель висловлювався також радник міського голови з питань готельного господарства Іван Лунь, вказуючи, що він матиме ресторан та кафе на терасі на п’ятому поверсі.

"У самому готелі передбачено 6 номерів класу "Люкс", 6 напівлюксів та 37 звичайних двомісних. Крім того, буде і конференц-зал, невеличкий оздоровчий центр з басейном. Готель складатиметься з двох корпусів, розташованих через дорогу один від одного.

Суди з єврейськими громадами та (не)будівництво готелю

Вже у 2009 році виконавчий комітет Львівської міської ради дав добро на реконструкцію з реставрацією будинку на вул. І.Федорова, 28 (пам’ятка архітектури, охоронний № 356) та пристосуванням під потреби готелю.

Та згодом будівництво завмерло на етапі зведення фундаменту після судових позовів єврейських організацій. Відтак ухвалу міської ради про продаж ділянки на аукціоні оскаржило "Об’єднання комітетів для Євреїв Колишнього Радянського Союзу" та "Представництва Американського об’єднання Комітетів для Євреїв Бувшого Радянського Союзу" під керівництвом Мейлаха Шейхета. Причиною позовів цих та інших громад стала наявність історичних єврейських об’єктів нерухомості. Останні стверджували, що на даній земельній ділянці було розташовано ансамбль синагоги "Турей Загав", що складався із сакральних споруд для ритуальних потреб, а також вища юдейська школа. Окрім того, тут проводили розкопки з тією ж метою – дослідити залишки єврейської синагоги. 

У жовтні 2014 року суд визнав ухвалу міської ради про продаж прав оренди на ділянки вул. Федоровича недійсною. 

Мирові угоди, перепродажі та друга спроба будівництва готелю

За скасуванням ухвали про продаж з’явився наступний позов. Та цього разу від компанії "Українські інвестиційні системи", яка вимагала у міської ради відшкодувати кошти через незбудований готель. У листопаді 2015 року Господарський суд Києва задовольнив позов підприємства, а відтак розірвав договір оренди й зобов'язав ЛМР повернути 71 млн грн. А в жовтні наступного року Львівська міськрада уклала мирову угоду з забудовником. Її ж у 2017 році погодили депутати. 

За угодою місто мало б викупити готель-недобуд за 40,5 млн грн. Якщо ж конкретизувати, то ЛКП "Агенція ресурсів Львівської міської ради" мала б заплатити інвестиційній компанії "Заграва" 40,5 млн грн за купівлю 100% статутного капіталу ТзОВ "Львівські традиції". Відтак вони повністю переходили у власність компідприємства. 

Вже у січні 2018 року за рішенням сесії міськради вказані ділянки передали "Львівським традиціям". 

"Прийняття ухвали дозволить передати в користування земельні ділянки площею 0,0661 га на вул. Федорова, 23 та площею 0,0909 га на вул. Федорова, 28 та завершити будівництво готелю з об’єктами інфраструктури в центральній частині міста", – йшлось в пояснювальній записці до ухвали. 

Тоді ж в.о. керівниці управління земельних ресурсів ЛМР Ельвіра Колос повідомила, що наразі йдеться лише про надання ділянок, а про будівництво готелю говорити ще рано. 

Місто збудує свій готель! Чи ні?

Вже у квітні 2019 року з’явилась новина, що комунальники зробили прохід до цього повністю заблокованою вулицею Федорова. Тоді там облаштували тимчасовий дерев’яний настил для руху пішоходів між вулицями Руською та Староєврейською.

Останньою згадкою про об’єкт на Федорова, який спершу брався будувати приватний інвестор, а потім місто, є затверджений детальний план території. Він передбачав будівництво двох готелів у центрі міста, вищезгаданий та на площі Міцкевича, а також облаштування екскурсійного підземного маршруту. 

Однак цей ДПТ в суді оскаржили активісти. У червні 2021 року Львівський окружний адміністративний суд визнав його нечинним, проте міським юристам вдалось оскаржити це рішення в апеляції вже в жовтні того ж року – Восьмий апеляційний адміністративний суд скасував рішення попередньої інстанції та дозволив будівництво. Та станом на 2022 рік зі зрозумілих причин роботи припинили. 

Подальша доля готелю, який місто викупило за 40,5 млн грн, а згодом не змогло добудувати – невідома. Принаймні зараз вулиця тепер вже Федоровича повноцінно відкрита, а бруд та сміття, які роками збирались на ділянці, прибирають. 

• На завершення ремонту вулиці на Левандівці у Львові виділили ще 7 млн грн