На Сихові збудують комплекс новобудов на 350 квартир

Про це йшлось на засіданні архітектурно-містобудівної ради, 15 травня.

Згідно з детальним планом, там було передбачено житлову забудову і школу. Але, як зазначив головний архітектор міста Антон Коломєйцев, будівництво на земельних ділянках буде розташоване не за таким розподілом, як там було заплановано.

"На ділянці, яка є в користуванні певних юридичних осіб у великій частині буде школа у меншій – житло", – розповів Коломєйцев.

Головний архітектор проєкту Дмитро Ярема сказав, що школа, згідно детальному плану, розташована частково в межах їхньої земельної ділянки, а частково на території суміжної ділянки.

348 квартир, школа і дворівневий паркінг

Загалом ділянка, на якій має відбуватися нове будівництво, займає 1,6 га, площа забудови становить 25% – 4 тис. квадратів. Частина секцій матиме 8 поверхів, а одна секція буде на 14 поверхів. Згідно з представленим проєктом, у житловому комплексі заплановано 348 квартир. Проживати в них буде понад 724 особи. 

Ще понад 200 осіб працюватиме в комерційних приміщеннях, на які виділять 2345 квадратних метрів. Загальна розрахункова кількість паркомісць у підземному паркінгу –  285. 

Дитячий садок пропонують облаштувати на 30 місць.

На архітектурно-містобудівній раді, яка була наприкінці лютого  йшлось про те, що, аби розпочати зводити тут нові будинки, треба знести вже наявні споруди діючого підприємства "Львівський завод будівельних виробів". До слова, саме  "Львівський завод будівельних виробів" і є замовником містобудівного розрахунку.

Головний архітектор проєкту Дмитро Ярема розповів, що ділянка частково розташована у зоні Ж-3 (багатоповерхової житлової забудови), частково у  Г-3 – зоні дитячих установ та загальноосвітніх шкіл. 

"Зараз на цій ділянці розташований бетонний вузол, через ділянку прокладена теплотраса, яка в перспективі буде закопана в землю. Між новим будівництвом житлового комплексу має бути алея, що вестиме до перспективної школи", – зазначав тоді архітектор Ярема.

Член містобудівної ради Юрій Столяров повідомив, що з того часу вони мали декілька виїзних засідань із власниками нерухомості. 

"Закони про примусовий викуп ділянки для суспільних потреб є недосконалі. У цьому випадку можливий лише діалог з власником нерухомості, бо він може блокувати поділ цієї ділянки і це може тривати роками, якщо не десятиліттями. А для вул. Навроцького ця школа є актуальною вже зараз. Тут є попередня згода користувача земельної ділянки і є згода передати частину земельної ділянки для потреб освіти". – сказав Столяров.

Головний архітектор проєкту розповів, що початкова школа може бути на 12 класів, а якщо середня, то класів буде менше. Розраховували, що у класах вчитиметься лише по 20 дітей (тобто загалом на 240 дітей).

"За" погодження містобудівного розрахунку по об’єкту нового будівництва на вул. Навроцького, 33 проголосували 20 членів містобудівної ради. Проти - 1, 3 - утримались.

Довідково

Замовником проєкту є ТзДВ "Львівський завод будівельних виробів". Ця фірма має трьох засновників – Микола Паньків, який володіє 99,7 відсотками компанії. Ще 0,3% між собою розділили Роман Сиса і Тетяна Марків. 

Саме цій компанії депутати Львівської міської ради торік у лютому віддали в оренду на 10 років дві ділянки на 2,8 га, під будівництво багатофункціонального комплексу з апарт-готелем і відкритими автостоянками, а також офісних і громадських будівель на вул. Персенківка, 2.