Київ і Львів лідирують за кількістю будівництва нових ЖК

Про це під час брифінгу в Медіацентрі повідомила Олена Унаньян, керівниця відділу зв’язків із забудовниками компанії ЛУН.

Станом на сьогодні продажі відкриті на 2149 проєктах — це майже 1,5 тисячі житлових комплексів і 663 котеджні містечка. У Києві та області — 27% усіх житлових комплексів, у яких відкрито продажі. Ще 18% — у Львові. Далі йдуть Одеса, Івано-Франківськ і Хмельницький.

"Безумовним лідером будівництва ЖК з початку повномасштабного вторгнення є Львів та область. За 2025 рік тут запустилось майже 60 ЖК. У Києві старт нових проєктів у 2025 році виріс на 70%. Третє та четверте місця займають Івано-Франківськ та Закарпаття", - повідомила Унаньян.

За її словами, з початку року в Україні стартувало будівництво 187 нових ЖК, що на 9% більше, ніж за аналогічний період 2024 року.

Попри зростання кількості будівництв, здача житла в експлуатацію скоротилася. У 2025 році в Україні введено в користування понад 40 тисяч квартир, що на 9% менше, ніж торік.

Також, за даними ЛУН, Київ і область лідирують у зведенні котеджних містечок, тоді як західні регіони залишаються головними драйверами розвитку багатоповерхового житла.

Найбільший стрибок цін на квадратний метр на первинному ринку фіксують в Тернополі. "Топ 5 міст за ростом цін за метр квадратний на первинному ринку за останній рік - це, на пʼятому місці Луцьк, де ціна виросла на 8% за метр квадратний. На четвертому - Івано-Франківськ, це ціна піднялась на 9%. Третє місце Одеса - приріст ціни склав 13%, Хмельницький - 13% та Тернопіль - 15%", - сказала Олена Унаньян.

Нині Львів утримує перше місце за вартістю квадратного метра як на первинному, так і на вторинному ринку. Ціна однокімнатної квартири у Львові стартує від $67 тис., тоді як у Києві — від $65 тис., а в Ужгороді — від $63 тис.

Також, за словами Унаньян, ціни на оренду житла у Львові та Києві зросли на 3%. 

Водночас ціни на оренду житла в України найдорожчі в Ужгороді. Оренда однокімнатної квартири тут сягає 20 тисяч гривень, двокімнатної — 25 тисяч. У Києві середня оренда становить близько 17 тисяч гривень на місяць.

• Львів обігнав столицю за цінами на житло: найдорожчі квадратні метри зафіксували на заході України
• Оренда квартири "з’їдає" майже всю зарплату: де на заході України найдорожче житло