Розширення Emily Resort: у Львові суд розглядає скаргу екологів через вирубку лісу

Журналіст "Еспресо Захід" побував на судовому засіданні, щоб розібратись у ситуації, він розмовляв із представниками ГО "ЕПЛ" та намагався отримати коментар від представників Львівської міської ради та "Emily Resort".

У чому суть справи та чого мешканці й активісти проти розбудови відпочинкового комплексу

Детальний план території, який передбачає розширення Emily Resort,  освоює не лише ділянки ТзОВ "Емілі резорт", але й шмат Винниківського лісу. Саме його частину планують вирубати, аби розмістити там урбан-парк та інші об'єкти забудови. Ба більше, у документації, за словами активістів,  обсяги зменшення зелених зон просто не вказані. Саме це і збентежило місцевих, які звернулись до громадської організації "Екологія Право Людина".  

Окрім того, раніше юристка ГО  пояснила у коментарі, що будівництво заплановане на ділянках, де "Емілі" не має права будувати, бо вони їх отримали лише як лісові ділянки у тимчасове користування. Відтак законодавство передбачає заборону зведення там капітальних споруд. 

Та поруч із тим, для реалізації ідеї з розширенням, про що кажуть активісти, потрібно буде отримати погодження Кабміну, адже деякі з ділянок, які воно передбачає зайняти, мають лісогосподарське цільове призначення. А для його зміни під землі рекреації необхідний дозвіл уряду. Наразі ж інформації про таке затвердження просто немає.

Враховуючи ці тези, організація "ЕПЛ" звернулась до суду, аби скасувати ухвалу Львівської міськради від 12 вересня 2024 року "Про затвердження детального плану території у районі вул. Забави, вул. Б.Хмельницького у м. Винники", яка передбачає розширення відпочинкового комплексу "Емілі резорт". 

Підготовчі засідання затягнуться

Перш за все, зазначимо, що наразі тривають лише підготовчі засідання, де сторони справи залучають необхідних їм учасників, надають суду протоколи та інші документи, які необхідні для провадження. Затягнуться вони ще, як мінімум, на місяць. 

фото: Еспресо Захід

Як пояснила у коментарі для "Еспресо Захід" юристка та представниця ГО Ольга Мелень, тривалість підготовчих засідань – це доволі типовий процес для таких справ.

"Це стандартний процес в таких справах, бо залучаємо третіх осіб, та й необхідно витребувати докази від міської ради. Вони чомусь дуже довго нам не хотіли надавати картографічні матеріали, а тепер дали, проте не в повному обсязі. Але так, це є досить стандартний процес, тим більше багато є доказів у справі та багато сторін", – пояснила юристка. 

Також додамо, що вже зараз до справи, окрім ГО-позивачки, залучені ще 8 місцевих мешканців на стороні ГО, Львівська міська рада як відповідач, головний архітектор проєкту розширення Андрій Ігнатюк та його компанія "Студія Ф5", а ще представник ТзОВ "Емілі Резорт".

У коментарі Ольга Мелень також вказала, що ГО "Екологія Право Людина" так і не отримала відповіді від міста на їхню скаргу, яка стосувалася видачі містобудівних умов та обмежень на розширення "Emily Resort" попри те, що проєкт наразі перебуває на розгляді у суді.

Чому активісти скаржаться на Львівську міськраду? 

Екологічна громадська організація надала свою скаргу і редакції "Еспресо Захід". Відтак у ній йдеться про 4 причини, чому організація вважаю видачу таких містобудівних умов та обмежень (МУО) передчасною та такою, що створює загрози для довкілля і дотримання прав жителів Винників.

По-перше, МУО базуються на містобудівній документації, яку наразі оскаржують у суді.  Ба більше, у ній вказано, що планувальні обмеження, тобто прибережні та санітарні захисні смуги, на вказаних земельних ділянках відсутні. Проте у ГО кажуть що, ця інформація не відповідає дійсності, адже на двох ділянках вони таки є.

Також активісти апелюють і до того, що будівництво готельно-оздоровчого комплексу не може відбуватися уздовж річок, навколо водойм та на островах, адже це порушує ст. 61 Земельного кодексу.

У ГО вказали і на відсутність двох земельних ділянок, які фігурують у МУО, у межах опрацювання Детального плану територій. 

Відтак "Екологія право Людина" просить провести службову перевірку та вжити заходів відповідальності на посадових осіб Департаменту архітектури та просторового розвитку за неналежне виконання своїх по посадових обов'язків та прийняття незаконного та необґрунтованого рішення.

"Еспресо Захід" звернулось до пресслужби ЛМР та Любомира Зубача, аби отримати коментар щодо ситуації, однак чиновники вказали, що не надаватимуть пояснень до підготовки письмової відповіді на скаргу. 

Паралельно редакція намагалась отримати коментарі у ТзОВ "Емілі Резорт", проте представник у суді й компанія безпосередньо його не надавали. Відтак "Еспресо Захід" направило інформаційний запит, на який відповіді наразі не отримало. У разі якщо представники "Емілі Резорт" нададуть таку відповідь, то редакція готова її опублікувати. 

Як хочуть розширити комплекс Emily Resort  

Для початку, територія, яку охоплює затверджений у вересні детальний план території, має площу у 118,8 га. На цій землі планують зводити готельно-оздоровчий комплекс з комерційними приміщеннями, підземним паркінгом та тенісними кортами. Також проєкт передбачає облаштування велодоріжки, яка з’єднуватиме Львів та Винники.

Запроєктований готельно-оздоровчий комплекс складатиметься з трьох корпусів. Найвища його будівля матиме 35 м, а підземний паркінг – два рівні.

Візуалізація проєкту розширення Emily Resort, Фото: виконком ЛМР

Що цікаво, уся ця територія складається з 21 земельної ділянки. Для восьми з них, які мають сільськогосподарське призначення, планують змінити цільове призначення на території громадської забудови, що віднесені до земель рекреаційного призначення. 

Сам апарт-готель будуватимуть у Винниківському лісі на ділянках, які депутати дозволили вилучити із земель лісогосподарського призначення. Згідно з проєктом, передбачено зведення дитячого садочку на 400 місць та шкільні навчальні корпуси, однак щодо цього у ДПТ вказано "на перспективу".

Зазначимо, що замовником розробки детального плану є ТзОВ "Емілі резорт". Останнє, згідно з аналітичною платформою YouControl, заснував львівський бізнесмен Григорій Козловський, який також є єдиним кінцевим бенефіціаром компанії, у Винниках у 2018 році.  Водночас керівницею компанії  є його дружина Юлія. Саме вона і зверталась за видачею містобудівних умов та обмежень на розширення курорту до Львівської міськради. 

• Детальніше про те, чому намагаються оскаржити розбудову відпочинкового комплексу Emily Resort, для якого хочуть зрубати частину Винниківського лісу – читайте у матеріалі.