Суд дозволив добудувати ЖК на Сихові у Львові на тлі судових процесів девелопера з Авіаційною службою

Про це стало відомо з постанови суду.

Восьмий апеляційний адміністративний суд ухвалив постанову, якою розблокував будівництво житлового комплексу Five Address на вулиці Раковського у Сихівському районі Львова. Тепер девелопер ТОВ "Дизайн-студія "Ключ"" має право добудовувати об'єкт і готувати його до здачі.

Конфлік довкола цієї забудови триває через позов прокуратури, яка діє в інтересах Державної авіаційної служби України та аеропорту Львів. Авіаційні структури наполягають на тому, що висотність житлового комплексу, яка становить 16 поверхів, перевищує встановлені норми безпеки польотів. За висновками Державіаслужби та Украероруху, об’єкт на 9,68 метра вищий за дозволені ліміти для приаеродромної території та створює "кути закриття" для радарів і засобів спостереження, що може загрожувати безпеці повітряного руху.

фото: ЛУН

Попри ці аргументи, колегія суддів прийшла до висновку, що заборона будівництва на даному етапі є недоцільною та неефективною. В обґрунтуванні постанови зазначено, що оскільки 16 поверхів будинку вже фактично зведені в бетоні, заборона продовжувати роботи не виправляє ситуацію з висотністю, яка вже реалізована. Натомість тривале замороження об’єкта загрожує знищенням уже збудованого майна, зокрема руйнуванням фасадів, даху та інженерних систем через їхню незавершеність.

фото: ЛУН

Також суд приділив увагу захисту прав інвесторів, які вже вклали кошти в будівництво. Колегія погодилася з доводами забудовника про те, що зупинка робіт призводить до матеріальних втрат покупців квартир та порушує їхнє право на отримання житла.

Однак основний спір щодо законності рішення виконавчого комітету Львівської міськради про видачу дозволів триває. Державна авіаційна служба має можливість оскаржити нинішню постанову в касаційному порядку протягом тридцяти днів.

У вересні 2025 року Верховний Суд уже скасовував попередню спробу розблокувати об’єкт, вимагаючи від апеляційної інстанції ретельніше вивчити повноваження інвесторів та ризики для авіації. 

Раніше суд скасував містобудівні умови на будівництво ЖК Five Address за позовом прокуратури. Причиною стало порушення норм безпеки польотів. Наразі рішення оскаржується в апеляції.

Додамо, що ЖК на вул. Раковського складатиметься з 6 будинків. Два з них планували здати у другому та четвертому кварталі 2025 року, а третій перебував на стадії підготовчих робіт. 

Забудовником є ТзОВ "Дизайн-студія "Ключ". Згідно з аналітичною платформою YouControl його зареєстрували у Львові у 2003 році. Кінцевими бенефіціарами компанії є Олександра Дранова та Павло Семиренко, а займається воно рекламними агенствами.

• Суд скасував рішення Львівської міськради про забудову території дитсадка на Панаса Мирного