Кінотеатр "Львів" передали за безцінь: Львівська облрада передала УКУ приміщення кінотеатру у Стрийському парку

Аукціон провели на майданчику для електронних торгів Prozorro.Продажі, інформує "Еспресо Захід".

Аукціон з оренди на 49 років

Відповідний аукціон з передачі нерухомого майна загальною площею 3514 м² відбувся ще 16 травня. 

Відтак мовиться про такий майновий комплекс: 

• нежитлові підвальні приміщення площею 71,0 м²; 
• нежитлові приміщення першого поверху №2-7, 9а, 10-18, 31-42 площею 1167,8 м²; 
• нежитлові приміщення другого поверху №43-76 площею 845,7 м²; 
• нежитлові приміщення мезоніну №77,78 площею 16,9 м²; 
• площа спільного користування - 41,3 м² у будівлі за літ. А-2 загальною площею 2142,7 м²; 
• вимощення площею 1371,3 м².

У оголошенні промовисто йдеться і про стан будівлі – в приміщенні колишнього кінозалу демонтована підлога, на даний час світло відключене.

Важливим є інший аспект – обмеження цільового призначення цього об’єкта. Новий орендар повинен буде забезпечити там розміщення закладу вищої освіти.

Мовиться і про додаткові умови оренди: 

1. проведення короткострокових навчальних програм для школярів та дорослого населення 
2. Значний досвід реалізації відкритих для загалу соціально-культурних заходів 
3. Довга історія залучення міжнародного фінансування через гранти від державних та приватних фондів, а також пожертви від фізичних осіб 
4. Проведення ревіталізації будівлі та прибудинкової території з урахуванням потреб парку, міста й області за власні кошти без подальшого відшкодування вартості проведених робіт за попереднім узгодженням з Орендодавцем та постійною комісією з питань комунального майна Львівської обласної ради.

Здається, що під такі вимоги потрапляють виключно вищі навчальні заклади. А скільки з львівських ВНЗ мають "довгу історію залучення міжнародного фінансування через гранти від державних та приватних фондів, а також пожертви від фізичних осіб"?

Як розповів у коментарі "Еспресо Захід" керівник депутатської комісії комунального майна Львівської облради Ростислав Добош, такі умови оренди прописували навмисно, адже хотіли зберегти просвітницьке призначення будівлі. 

"Ми бачили цей об'єкт не як просту оренду, а як місце для розвитку громади. Це не є просте комерційне приміщення, яке можуть здавати під офіс чи ресторан. На засіданні комісії комунального майна ми розглядали різні варіанти. І одним з важливих аспектів рішення було те, що цей об'єкт повинен служити для великої соціальної роботи. Тобто він має бути публічним простором, а не дорогим рестораном, чи якоюсь кнайпою", – каже Добош. 

Власне і сам депутат наголосив, що небагато структур зможуть відповідати цим вимогам.

Що також цікаво, новий користувач приміщень зможе передавати їх у суборенду, тобто давати в користування третім особам.  

15 тис. в місяць за кінотеатр в Стрийському парку? 

Стартова ж вартість оренди об’єкта становила 10 тис. 679 грн в місяць. Чому така низька за доволі велике приміщення у людному місці? 

За словами депутата, саме такою є оціночна вартість цього майна.

"Управління (Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, – ред.) виставило його на продаж по оціночній вартості об'єкта. Він є в шалено поганому стані. Ви ж коли берете сучасну квартиру з євроремонтом, то ціна одна, а коли орендуєте її в хрущівці – зовсім інша. І якби було більше учасників, які за будинок боролись, то вартість могла б серйозно зрости", – підкреслив Ростислав Добош.

Також він наголосив, що колишній кінотеатр перебуває в аварійному стані, а тому надалі на його реконструкцію університет витратить значну суму коштів. 

фото: Прозорро.Продажі

Попри те, що дані учасників аукціону зашифровані з невідомих причин, відомо про лише одного претендента на приміщення у Стрийському парку – Український католицький університет. Останній зголосився платити 15 тис. грн в місяць, тобто 4,2 грн за м². Враховуючи, що університет був єдиним учасником торгів, його ставка була переможною. 

Що чекає на приміщення колишнього кінотеатру "Львів" 

Згідно з опублікованим пресрелізом Українського католицького університету, у Стрийському парку планують створити освітньо-культурний центр та лабораторію з робототехніки. 

"У приміщенні колишнього кінотеатру Український католицький університет планує організувати виставковий, освітньо-культурний мистецький центр Львова для роботи з ветеранами, школярами, громадою міста, а також для проведення відкритих дискусій, лекцій, освітніх програм. Тут також постане центр науки, який пропонуватиме освітні програми для студентів і школярів – УКУ розвиватиме лабораторію з робототехніки", – йдеться у повідомленні. 

Там зазначили, що у приміщенні створять перші лабораторії та демонстраційний простір для нової бакалаврської програми з робототехніки на Факультеті прикладних наук. 

Відтак до кінця року УКУ планує реалізувати ряд першочергових заходів для упорядкування будівлі, щоб розпочати її використання вже найближчим часом. 

Окрім того, вказали, що концепцію використання приміщення 11 квітня представили на комісії з питань комунального майна Львівської облради проректори УКУ Наталя Климовська і Любомир Тарновський. Тоді ж комісія підтримала ініціативу Українського католицького університету щодо можливості використання будівлі колишнього кінотеатру "Львів".

Довідка: 

Кінотеатр відкрили у 1960 році на вул. Уласа Самчука, 12 на території Стрийського парку. Для цього перебудували один із павільйонів Східних торгів, який був споруджений ще у 1921 році. Це був перший в Україні кінотеатр із обладнанням для демонстрації широкоформатних фільмів зі стереозвуком, але після спаду виробництва таких фільмів у 1980-их роках його перебудували та переобладнали системою "Mono". У глядацькому залі було 760 місць, а у 1966 році зазначено уже 911. У радянський період це був один із найбільших та найпопулярніших кінотеатрів у місті. У 1966 році тут працювало 36 осіб. Для відвідувачів був відкритий 360 днів на рік. За день відбувалося близько семи сеансів. За статистикою, у 1989 році кінотеатр відвідало 644 562 глядачі.

У останні роки свого функціонування кінотеатр славився старим радянським інтер’єром та низькими цінами на квитки (станом на лютий 2012 року — 15 грн). У ньому показували репертуари інших чинних кінотеатрів із затримкою у 2–3 дні. Приміщення глядацького залу не опалюється. Перебуває у комунальній власності.