Історія трьох будинків на площі Ринок, які влада Львова планує віддати бізнесу, в обмін на соціальні проєкти

Столітня історія трьох будинків на площі Ринок: №7, 8, 11

Найстарішою серед трьох споруд в історичному ареалі є будинок на пл. Ринок, 8, який зведений в кінці ХVІ століття – кам’яниця Бернатовичівська. Така назва походить від вірменської сім’ї Бернатовичів, що проживала в будинку в ХVІІ столітті.

фото: lia.lvivcenter.org

Пізніше у ХІХ ст. кам’яниця була перебудована у стилі ампір, також до споруди додали четвертий поверх. Від первісного вигляду залишився лише цоколь. У 1935–1936 рр. фасад будинку був відновлений та під'єднана каналізація за проектом архітектора Аби Корнблюта. А з 1946 р. у кам’яниці працював Львівський шаховий клуб.

Сусідня споруда на пл. Ринок, 7 — давня кам’яниця Шембеківська, зведена ще у XVII столітті та перебудована у XIX ст. Свого часу вона належала родині Жевуських, а пізніше — кільком львівським власникам. У 1930-х роках споруду визнали пам’яткою архітектури.

фото: lia.lvivcenter.org

Будинок на пл. Ринок, 11 звели у 1900 році за проєктом архітектора Міхала Фехтера на місці старої Гайзлерівської кам’яниці. Колись тут діяли готель і приміщення для приїжджих сановників зі стайнями для коней. Нову чотириповерхову кам’яницю збудував власник Леон Дікер, а у міжвоєнний період будинок належав Ружі Кернер.

фото: lia.lvivcenter.org

Суд за приватизацію нерухомості на площі Ринок, 7 та 8

З 2017 року ГО "Інститут політичних технологій", що належить експодатківцю Оресту Вітику, намагалася приватизувати понад 130 м2 комунальної нерухомості на пл. Ринок, 7 та 8, яку орендує ще з 2013 року. Організація хотіла забрати ці приміщення напряму, в обхід відкритого аукціону.

Щоб мати право на прямий викуп, орендар мав за погодженням з мерією зробити там ремонт на суму не менше 25% від ринкової вартості. Згідно з експертизою, ринкова вартість об’єкту на пл. Ринок, 7 у 26,7 м2  становила 4,6 млн грн, а на пл. Ринок, 8 (104,1 м2) – 18,1 млн грн.

Влітку 2024 року місцевий суд дозволив ГО розпочати процедуру викупу. Однак наприкінці 2024 року Західний апеляційний господарський суд скасував це рішення і став на бік Львівської міськради. Справа в тому, що заяву на викуп організація подала у листопаді 2017 року, але за дозволом на проведення ремонтних робіт звернулася до міськради лише на початку 2020 року й саме тоді ж і проклала нові мережі. Тобто у 2017 році жодних законних підстав для прямої приватизації ГО не мала.

Ера "П’яної вишні" на площі Ринок, 11

З 2015 році перший поверх площі за адресою пл. Ринок, 11 орендує “Холдинг емоцій “Fest!” для закладу “П’яна Вишня”. У 2023 році оренду  31,7 кв.м вирішили продовжити на 5 років через аукціон на Prozorro.Продажі. Тоді ТОВ “Бізнес-центр Лемки”, що входить в корпоративну групу “Fest!”, запропонував рекордну суму для Львова у 375 555 грн при початковій ціні – 69 831 грн. 

фото: Prozorro. Продажі

Як міська рада пропонує обміняти площі в будинках на соціальні об’єкти

Під час сесії Львівської міської ради 30 квітня депутати підтримали запуск процедури оцінки нерухомості на пл. Ринок, 7, 8 та 11, які в подальшому йморівно зможуть обміняти на об’єкти соціальної інфраструктури. Також до обміну пропонувалися споруди приміщення на пл. А. Міцкевича, 6/7 та вулиці Раппапорта, 6.

Серед об’єктів для обміну пропонуються школа на Топольній, 4, дитсадок у Брюховичах на вулиці Лікарській, 12-И та тир "Стрільниця". 

Примітно, що інвестори школи та дитсадка пов’язані з орендарями частини споруд на площі Ринок. Девелоперами школи є ТОВ "Приватбуд плюс", бенефіціарами якого підприємства є Андрій Угрин, Андрій Криницький та Орест Вітик. Громадська організація останнього і орендує приміщення на пл. Ринок 7 та 8.

Дитсадок у Брюховичах також належить забудовнику ТОВ "Інтерміськбуд", яке, за даними YouControl, входить у корпоративну групу "Холдинг емоцій "!FEST"". Сам холдинг контролюється Андрієм Худо, Юрієм Назаруком та Дмитром Герасімовим. 

• Від торгового дому Ціпперів до фестівської "Правди": сучасна історія будинку на площі Ринок, 32