"Однозначно, свою землю не продаватиму", – власник трьох гектарів зі Львівщини

Василь Худицький
25 вересня, 2021 субота
16:50

На 16 вересня в Україні укладено 17 284 договори на продаж 42 191 гектара землі. Найбільше угод зареєстровано в Полтавській та Київській областях. На Львівщині їх суттєво менше. 

З моменту скасування мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення в області продано 514 ділянок, площею 402,9 гектара. Та чи варто селянам поспішати продавати свої наділи?

Ціни не влаштовують

Кілька років тому, ще до зняття мораторію, група викладачів та студентів кафедри права і підприємництва Львівського національного аграрного університету в Радехівському районі провела опитування. Серед інших було й запитання, що стосувалося продажу землі. Значна частина респондентів, переважно молодшого віку, відповіли, що отримавши вигідну пропозицію,  продаватимуть свої земельні паї. Робота на землі дуже виснажлива, вона не дає прибутків. 

Проте вже перші два місяці з часу відкриття ринку землі показали: поспіху з продажем землі на Львівщині немає. А в пропозиціях, що з’явилися, за землю просять досить багато. В середньому земельний пай (1,2-1,6 га) оцінюють у 150-400 тисяч гривень. І це попри те, що в середньому по Україні гектар землі коштує близько 31 тисячі грн. 

Як вважає експерт з ринку сільськогосподарської продукції Іван Стефанишин, сьогодні ще рано говорити про тенденції на ринку землі. Україна нині не цікава для інвестування. Нестабільна політична ситуація, відсутність забезпечених прав власності, нереформована судова система, проблеми з кадастром тощо. І друге: в цьому процесі поки не беруть участі сільськогосподарські підприємства. 

Тому ціни абсолютно не влаштовують тих, хто хотів би продати землю. Якщо подивитися статистику, то найвища ціна землі в Київській області – в межах 42 тисяч грн за гектар. Відтак багато людей здають її в оренду. Тим паче, що в деяких областях вона вже зросла до 11-15% від нормативної грошової оцінки ділянки. Це нормальний процес, адже конкуренція за землю зростає. 

Але суть не лише в самій землі, а в загальному економічному та політичному стані в державі. Це комплексне питання. Порівнювати вартість землі в Україні, Польщі, Нідерландах чи якійсь іншій країні не можна. Насамперед з точки зору суспільного устрою в державі, не аграрного сектору. 

Звичайно, ситуації бувають різні, і це добре, що у власників у разі необхідності є можливість розпорядитися своєю землею. Але ті гроші, які вони отримають, за нинішніх інфляційних процесів узагалі нічого не варті.

"Однозначно свою землю не продаватиму. Навіть мови не може бути", – говорить 24-річний Олег, мешканець Миколаївського району. 

Нині разом з батьками він має у власності три гектари землі. Висаджує картоплю, зерно, капусту. Каже, що на життя цього вистачає, а для збагачення – ні. Тому влаштувався в одну з охоронних фірм Львова. Каже, що якби мав ще кілька гектарів землі, засадив би їх капустою на продаж. Але потрібні техніка, дешеві кредити. Держава повинна повернутися обличчям до виробника. 

Суть не в кількості гектарів

На думку Івана Стефанишина, щоб стати успішним, не потрібно мати багато землі. Якщо взяти овочівництво чи ягідництво, то там достатньо 5-10 гектарів. Бо сьогодні суть не в кількості гектарів, а в ефективності виробництва. Абсолютно не мудро гнатися за кількістю землі, не даючи на ній собі ради. Краще мати менше землі, але вийти на ринок серйозної продукції. 

Вдалий приклад – ягідництво, де спрацював досвід Польщі. Багато українських селян свого часу працювали на польських полях, де навчилися працювати з цим продуктом, а сьогодні самі успішно його вирощують. Як наслідок, цього року експорт ягід в Україні зріс на 45%. Інші культури поки що проблемні. Щоб експортувати сільськогосподарську продукцію за кордон, потрібні нові сучасні технології, які відповідали б європейським стандартам.  

Юрій Губені, професор кафедри права і підприємництва Львівського національного аграрного університету: 

– Найперше, слід бути виваженим та обережним. Навіть Польща зі своїм досвідом ставлення до ринку землі дуже обережно поводиться в цьому питанні. Навіть нині в державній власності  перебуває суттєва частка земель. 

Якщо в Україні державною землею займаються всі, кому не лінь: уряд, парламент, Академія наук України, університети, держадміністрації, то в Польщі вона перебуває в особливому використанні – через спеціальну Агенцію сільськогосподарської нерухомості. Остання перебуває під подвійним парламентським контролем.  

Для продажу державної землі є спеціальні програми, кредити, а сама агенція дуже уважно стежить, щоб земля потрапила господарям, які будуть займатися сільгоспвиробництвом. А не здавати її в оренду чи перепродувати. 

Дещо по-іншому було у Чехії, де було створено так званий Поземковий фонд, куди держава передала всю землю, яка їй належала. І перше, що зробили у Поземковому фонді, провели кадастрову оцінку, а всю землю зареєстрували. І лише після цього почали підготовку до її продажу. 

Василь Худицький

Стежте за найважливішими новинами Львова, регіону, України та світу разом з "Еспресо.Захід"! Підписуйтесь на нашу facebook-сторінку


 
Читайте також:
карантин
17 жовтня, 2021 неділя
Нові карантинні правила у Львові: що зміниться з понеділка
Іван Турецький
Автор Микола Княжицький
10 жовтня, 2021 неділя
"Найрозумніше рішення – вилучити з Конституції пункт про великий герб", – геральдист Іван Турецький
Тарас Кучма
16 жовтня, 2021 субота
"Діти мерзнуть вже зараз", − мер Дрогобича Тарас Кучма
Львів
+3
  • Львів
  • Київ
  • Вінниця
  • Дніпро
  • Донецьк
  • Житомир
  • Запоріжжя
  • Івано-Франківськ
  • Кропивницкий
  • Луганськ
  • Луцьк
  • Миколаїв
  • Одеса
  • Полтава
  • Рівне
  • Суми
  • Сімферополь
  • Тернопіль
  • Ужгород
  • Харків
  • Херсон
  • Хмельницький
  • Черкаси
  • Чернівці
  • Чернигів
  • USD 26.26
    Купівля 26.26
    Продаж 26.51
  • EUR
    Купівля 30.23
    Продаж 30.69
  • Актуальне
  • Важливе
2021, понедiлок
18 жовтня
09:57
ДТП
У Червоноградському районі внаслідок падіння з мопеда загинув чоловік
09:35
коронавірус
COVID-19 на Львівщині: за добу від ускладнень хвороби померли 24 людини
09:13
землетрус
На Закарпатті зафіксували землетрус
08:48
відключення світла
У Львові та Винниках декілька вулиць будуть без світла. Перелік
08:22
зона ООС
Окупанти продовжують обстрілювати українські позиції на Донбасі
08:00
туман
Погода на Львівщині 18 жовтня: ранковий туман, прохолода, але без істотних опадів
2021, неділя
17 жовтня
21:30
акценти
Нові карантинні правила у Львові, яблучне варення та фільми про осінь, – акценти від "Еспресо.Захід"
21:05
місто Львів
Львів став найгіршим обласним центром Західної України у рейтингу комфортності міст
20:37
Донька міського голови з Чернівеччини оскандалилася з фото на Красній Площі у Москві
20:10
Рятувальники відшукали туриста з Харкова, який заблукав у Карпатах
19:42
Barbie
ONUKA, Go_A, Скрябін та Гоголь: відомих українців втілили у вигляді ляльок Барбі та Кенів
19:15
Фільми про осінь: що подивитися, закутавшись у теплу ковдру
18:48
Інтерв’ю
Тамара Майовська
"Те саме, що народитися з рудим волоссям" – львів’янка про нетрадиційну орієнтацію
18:20
На Івано-Франківщині відновлюють оборонну лінію часів Першої світової війни
17:55
У ДТП на Буковині загинув молодий рятувальник
17:28
До Львова гелікоптером доправили 11-річного хлопчика у стані мозкової коми
17:00
яблучне варення
Ірина Березовська. Яблучне варення
16:33
У Львівську домівку врятованих тварин привезуть поранену косулю з Тернопільщини
16:05
На Волині ветеран АТО представив виставку портретів 
15:38
Інтерв’ю
Тетяна Таїрова-Яковлева
"Конотопську битву варто розглядати як символ", - російська історикиня
15:27
Рятувальники припинили пошуки жінки, яка начебто травмувалася на горі Піп Іван
14:59
велосипедисти
На Львівщині проведуть міжнародні змагання з велоперегонів
14:31
Інтерв’ю
Людмила Корсун (Осташ)
Від піаністки до оперної співачки: історія любові до мистецтва співу
14:03
Олег Манчура
Олег Манчура. Батурин. Місце сили
13:35
ЦНАП
У Львові ЦНАПи прийматимуть відвідувачів лише за попереднім записом
13:08
Книга року ВВС-2021
Львівські книги потрапили до Довгих списків премії Книга року ВВС-2021
12:40
Городоцька
Львів'янам обіцяють компенсацію за цілодобовий ремонт перехрестя Бандери – Городоцька
12:30
Monobank припинить обслуговування карток зі злотими
12:13
На трасі Львів-Тернопіль легковик зіткнувся з вантажівкою: двоє людей загинули
11:18
загибель
У Львові через отруєння чадним газом загинули двоє людей
10:50
На Волині сталась смертельна ДТП, загинула молода жінка
10:23
карантин
Нові карантинні правила у Львові: що зміниться з понеділка
09:55
коронавірус
На Львівщині COVID-19 за добу підхопили ще майже 600 людей
09:28
Донбас
Окупанти на Донбасі гатять із забороненої зброї: де зафіксовані обстріли
09:00
осінь
Хмарно, але без дощу: погода на Львівщині 17 жовтня
2021, субота
16 жовтня
23:10
Катерина Бабкіна
Лауреаткою Центральноєвропейської літературної премії "Ангелус" стала Катерина Бабкіна
22:15
акценти
Як боротися з булінгом у школі та сім адрес Леся Курбаса у Львові, – акценти від "Еспресо.Захід"
22:00
Інтерв’ю
Олег Володкевич
"Ми бачимо абсолютно однакові причини війни", - режисер Олег Володкевич про паралелі сьогодення і України часів гетьмана Виговського
21:30
Стало відомо, хто загинув у ДТП на Закарпатті
21:00
Німецька компанія рятуватиме закарпатську долину нарцисів
Більше новин