Забудовник оприлюднив проєкт відновлення озера на Замарстинівській у Львові, яке раніше висушив

Відповідні громадські слухання щодо проєкту відбулись 9 листопада, повідомляє "Еспресо Захід". 

Що відомо про плани на рекреаційну зону біля майбутнього ЖК

Відтак, детальний план територій передбачає створення забудовником, тобто компанією Avalon, створення рекреаційної зони з водоймою. 

"Довкола озера територію планують озеленити та створити відпочинкові зони, також передбачається розмістити невеликий ресторан", – зазначили у пресслужбі. 

Окрім того, у повідомленні запевнили, що ця зона буде відкрита не лише для мешканців, а й для усіх охочих. 

Водночас заступник міського голови з містобудування Любомир Зубач підкреслив, що озеро на Замарстинівській буде облаштовано в інтересах цілого мікрорайону. Чиновник додав, що будівля ресторану, яку розмістять біля рекреаційної зони, буде менша відносно первісних розмірів. 

Фото: Пресслужба ЛМР

Як вказав директор компанії Avalon Роман Давидчук, останні орендують ділянку та зводять тут ЖК Avalon Flex, за результатами гідрологічних досліджень у 2023 році тут виявили порушення джерела живлення Голосківського струмка, відтак відновити озеро можливо лише штучним методом. 

Йдеться про створення ставка орієнтовною площею плеса до 800 м2, зведення поруч одноповерхового закладу громадського харчування з літнім майданчиком, а ще облаштування довкола озера відпочинкових та ігрових майданчиків. 

Розпочинати створення нової рекреаційної зони планують вже навесні 2025 року, після погодження змін до детального плану територій. 

Що відомо про зникнення рибальських озер на Замарстинівській

Як розповіли у громадській організації "Зручне місто", ділянку Avalon отримав на умовах оренди п’ять років тому. Тоді проєкт передбачав будівництва ЖК з видом на озеро передбачав одночасно зі здачею житла створення благоустрою, зокрема прокладання доріжок та висадку озеленень. 

Наразі ЖК Avalon Flex звели та здали в експлуатацію, а озера зникли. У ГО ж заявляють, що його ще в момент будівництва просто засипали будівельними відходами й зверху землею. Останні звинувачують компанію у тому, що, замість озера, під вікнами ЖК  просто хочуть звести McDonald`s, про що навіть вели переговори. 

“Для озера там фізично не залишилося б місця, бо крім закладу харчування потрібно багато в’їздів і виїздів. Зараз бачимо, що Mcdonald's вдалося побудувати на інших локаціях без скандалів, тому, мабуть, цю ідею на Замарстинівській вони відклали. Але якийсь ресторан там буде", – повідомив раніше очільник ГО “Зручне місто” Юрій Тер-Арутюнян.

Проте тоді ділянку, де раніше було озеро, вдалось відстояти, а будівництво не відбулось. Наразі на цій ділянці облаштували парковку для мешканців ЖК. 

Фото: ГО "Зручне місто"

Також у ГО додали, що компанія "замовила" висновки перевірок про неможливість відновлення озера природним шляхом.

“Очевидно, що план дій такий: збудувати ресторан, заїзди до нього, тоді вже коли пізно буде щось змінити, стане очевидно що озеро вже не поміщається, бо місце лишиться лише там де заїзд і автоматичні ворота. Тоді Avalon ще раз зманіпулює мешканцями питанням того заїзду, який буде потрібно залишити і гроші за автоматичні ворота вже заплачені, і самі ж мешканці повинні будуть виступити проти озера. На цьому історія завершиться”, – заявили у ГО. 
У “Зручному місті” на завершення додали, що забудовник немає юридичних підстав для будівництва, а відновлення можливе без внесення змін до детального плану територій. 

Кримінальна справа щодо озера

Щодо озера на Замарстинівській, яке ще рік тому місто обіцяло відновити, відкрили кримінальне провадження через зловживання службовими обов'язками працівниками ЛМР

"Зараз, після появи інформації про кримінальне провадження, у міськраді заявили, що замовили детальний план території. Що тоді вони робили впродовж року - незрозуміло і що буде на цьому плані - теж невідомо", - додав Юрій Тер-Арутюнян.

Як зазначають в ухвалі, йдеться про ділянку площею 0,6265 га, в тому числі площею 0,1300 га в межах червоних ліній. В ухвалі суду додають, що в результаті огляду соцмереж ГО "Зручне місто" стало відомо, що водойми знищені під час проведення будівельних робіт компанією Avalon. Відтак, це вказує на зловживання працівниками міської ради своїм службовим становищем в інтересах третіх осіб.

Надалі в межах досудового розслідування провели огляд земельних ділянок із спеціалістами управління державного контролю за використанням та охороною земель Департаменту містобудування Львівської міської ради, Державної екологічної інспекції та представника Басейнового управління водних ресурсів річок Західного Бугу. 

Відтак, в ході судового засідання, суддя постановив провести огляд земельних ділянок для визначення кримінального правопорушення. Рішення у цій справі все ще немає. 

• До слова, 22 травня 2023 року на місце засипаного озера біля ТРЦ "Спартак" виїжджала спеціальна комісія, аби обговорити долю земельної ділянки, де раніше було озеро. Його декілька років тому засипали будівельним сміттям, а сам забудовник загородив територію. У міській раді планують відновити водойму і таку позицію на комісії висловили заступник міського голови Любомир Зубач та головний архітектор Антон Коломєйцев. Раніше у плани забудовника "Авалон" також входило відновлення озера, однак громадські активісти підозрюють, що все ж там планують збудувати Макдональдс.