У Львові в районі Володимира Великого замість багатоповерхового бізнес-центру хочуть збудувати комплекс на 400 квартир

Нове будівництво планують розпочати на території каменеобробного підприємства. Тут буде бізнес-центр, а 60% складатиме житлова забудова. Також запроєктована відпочинкова зона біля озера.

Проєктом внесення змін передбачена житлова багатоквартирна забудова з проєктованим житловим фондом орієнтовно – 27,94 тис. м.кв. (орієнтовно 465 квартир), де проживатиме понад 1100 мешканців.

Зміну 2 представив архітектор ДПТ Юрій Столяров. Згідно з першим варіантом, тут планували побудувати діловий комплекс на 6, 9 та 10 поверхів. 

"Станом на 2024 рік, маємо звернення підприємця, який ініціював зміни у ДПТ, і це звернення пов'язане з тим, що відбулись зміни на ринку і загалом змінилась економічна ситуація в країні. Бізнес-центри на цій території станом на сьогодні вже не є ефективним рішенням, адже для бізнесу комплекс таких масштабів уже не є таким привабливим", – розповів Юрій Столяров.

Водойма з пляжем і нова початкова школа

Архітектори прийняли рішення скоригувати пропозицію – залишити частину офісних і комерційних функцій, доповнивши житловою забудовою. Відтак, хочуть сформувати змішаний житлово-комерційний проєкт, де більша частина становитиме житло (приблизно 400 квартир), а також громадська інфраструктура: кав'ярні, кафе, магазини тощо.

Детальним планом території передбачено, що тут проживатиме 1200 мешканців на проєктний період, який орієнтовно становить 15 років.

Забудову планують зводити від 2 до 14 поверхів, середня поверховість – 7 поверхів. 

За словами Столярова, місто отримає декілька позитивних рішень від нового будівництва: завдяки вільним територіям сформують навчальний заклад, якого не вистачає у цьому районі. Проєктанти наголошують, що це не буде вбудований об'єкт, а повноцінний навчальний комплекс у якому розмістять початкову школу та дитячий садок. Проєктом внесення змін передбачено, що школа матиме не менше 60 місць, ще 30 місць в дошкільній установі.

Ще одна перевага, переконують архітектори, вдасться облаштувати відпочинкову зону з пляжною територією біля наявного озера. Зі сторони водойми планують розмістити книгарні,  піцерії та інші об'єкти, які сприяють відпочинковій функції.

У підземних поверхах будуть створені укриття.

Замість дороги, яка була запропонована у першому проєкті, рекомендують спорудити пішохідні алеї, велодоріжки та майданчики для вигулу собак.

На громадському обговоренні депутат Тарас Репицький запитав щодо підприємства, на території якого хочу будувати новий житловий квартал, і наскільки воно сьогодні функціонує.

Юрій Столяров запевнив, що територія каменеобробного підприємства майже не використовується і працює там лише кілька людей.

"Підприємство не випускає таку велику кількість продукції, щоб мати потреби в такій великій території. Використання цього майданчику для підприємства не є раціональним", – додав він.

Реалізовувати нове будівництво архітектури рекомендуватимуть усе одночасно.

Громадське обговорення проєкту внесення змін до детального плану території у районі у межах вул. В. Янева, вул. Стрийської, вул. Володимира Великого, залізничної колії триватиме до 24 січня.