У Львівській громаді змінили ставки податку на нерухомість: скільки платитимуть львів’яни та жителі сіл громади

Про це "Еспресо.Захід" повідомили у Головному управління ДПС у Львівській області.

Цього року львів’яни, які є платниками податку за нерухомість, отримуватимуть рахунки з нижчими сумами, ніж торік. Річ у тім, що у 2024 році сплачують податки за попередній, 2023-й, рік, а Львівська міська рада зменшила ставку податку за 2023 рік. Відтак, якщо раніше максимальна ставка податку у Львівській громаді становила 1,5% мінімальної зарплати на 1 січня податкового року, то тепер – 1%.

"Тобто при нарахуванні податку, яке перебувало у власності у 2022 році фізичні особи сплачували 97,50 грн за кожен надлишковий квадратний метр площі, то при оподаткуванні майна за 2023 рік ставка податку становить 67 грн за надлишковий метр", – каже начальник управління оподаткування фізичних осіб ГУ ДПС у Львівській області Володимир Коваль.

Як відрізняються ставки податку на нерухомість у різних зонах Львівської громади

З 2021 року Львівську громаду поділили на три зони:

перша зона – Львів, Брюховичі, Рудне, Винники, Дубляни, Рясне-Руське та Малехів;

друга зона – Гряда, Воля Гомулецька, Підрясне, Лисиничі Підбірці, Великі Грибовичі, Малі Грибовичі та Зашків;

третя зона – Збиранка, Зарудці, Малі Підліски, Ситихів, Завадів.

Відповідно житлова нерухомість, що розташована у першій зоні, оподатковується за ставкою 1% від мінімальної зарплати (тобто 67 грн за 2023 рік). Отже, житло у центрі Львова, на Збоїщах, Левандівці чи десь у Дублянах оподатковується однаковою ставкою.

Читайте також: Хто може не сплачувати податок на нерухомість у 2024 році? Роз’яснення податкової

Житло у другій зоні тепер оподатковується за ставкою 0,75% (раніше було 1%) від мінімальної зарплати, тобто 50,25 грн за 2023 рік.

У третій зоні  ставка податку  на нерухомість становить 0,5% від мінімалки. Ставка податку для цієї зони не змінилась, але, враховуючи, що у 2023 році дещо зросла мінімальна зарплата, то для мешканців Збиранки, Зарудців та інших сіл цієї групи, податок зросте з 32,50 до 33,50 грн за квадратний метр.

Як нараховують податок на нерухомість

Розмір податку залежить від ставок, які приймають територіальні громади, де розташований об`єкт нерухомості. Ставка податку не може перевищувати 1,5% розміру мінімальної заробітної плати станом на 1 січня року, за який він нараховується. Тобто якщо цього року платимо податок за 2023 рік, то ставка визначається від розміру мінімалки на 1 січня 2023 року.

На житлову нерухомість надається пільга (60 м² для квартири, 120 м² для будинку та 180 м², якщо у власності є і квартира, і будинок). Тобто якщо у вас квартира, скажімо, на 80 м², то ви платитимете податок лише за 20 м² (80 м² – 60 м²).  

• Торік на Львівщині рекордно зросли надходження від податків на нерухомість. У результаті Львівська область стала лідером зі сплати податку на нерухомість в Україні.