Парковка замість озера: яка ситуація зі ставом на Замарстинівській та що каже влада Львова

Про це в коментарі повідомив директор департаменту природних ресурсів, будівництва та розвитку громад Тарас Кубай, передає "Еспресо.Захід".

За його словами, місто працює в напрямку того, щоб впорядкувати там документацію, яка потребує коригування. 

"Навесні цього року прийняли рішення про розробку детального плану території для того, щоб відобразити там водойму, яку пообіцяли відновити, орендарі. Детальний план території затвердять після того, як буде містобудівна документація, але передусім мають відбутися громадські слухання", - каже Тарас Кубай в коментарі "Еспресо.Захід".

"Озеро не було рекреаційним"

У міській раді також повідомили про те, що питання лише в тому, як саме відновлять Замарстинівське озеро. 

"За містобудівною документацією і по факту там є показані 4 рибні ставки. Як рекреаційне озеро воно ніколи не працювало, тому ми радилися з екологами, юристами та архітекторами. Але наша спільна думка – зробити озеро в новому форматі, саме як рекреаційне, а для цього треба вносити зміни до детального плану території. Такий процес вже почався. У березні цього року було відкрито детальний план території, який зараз напрацьовують. Він буде готовий до кінця вересня, а потім його винесуть на громадські слухання, щоб всі мешканці його могли побачити, обговорити й поправити. Ми тільки за те, щоб зробити це якнайкраще в інтересах мікрорайону і мешканців", – розповів Любомир Зубач.

Водночас керівник ГО "Зручне місто Юрій Тер-Арутюнян наголошує, що згадки про те, що озеро було рекреаційним він уже давно знайшов. За його словами, перші згадки про став на цьому місці датовані серединою ХІХ століття. Тоді його тут облаштував багатий купець Михайло Димет, який мешкав на площі Ринок, 20 і був одним із фундаторів НТШ, "Просвіти" та її першої газети "Зоря". 

Фото: Мапа Львова 1947 рік

"Коли питання підіймали у публічній площині, підрядники сказали, що їм щось заважає відновити водойму. І міськрада і підрядники заявляли, що ця водойма ніколи не була рекреаційною. В ХХ столітті це були міські купальні та озеро мало якраз рекреаційну функцію. Це все можна побачити на старих картах. Але коли прийшли “совєти”, то там справді дозволили ловити й розводити рибу. Це було тимчасово, а згодом озеро мало повернути свою рекреаційну функцію. Тому слова міськради, які це заперечують зараз, - неправда", - каже активіст.

Парковка чи ресторан на місці озера

Юрій Тер-Арутюнян також наголошує, що ділянка є в комунальній власності, а озеро, яке було там, має паспорт водойми, який йому надсилали у відповідь на запит. Наразі територія є в оренді компанії “Avalon”, яка займається забудовою. Ділянку брали в оренду для того, щоб спростити процес будівництва й обіцяли потім відновити озеро, облаштувати благоустрій, доріжки.

Фото: візуалізація

"Відповідно, квартири продавали за вищими цінами, оскільки є види на озеро. Це вважається елітною забудовою. Натомість озеро повністю засипали будівельним сміттям і не збиралися його відновлювати". - пояснив Юрій.

За словами Юрія, як і міська влада, так і підрядники говорять про розробку детального плану території, яка дозволить відновити озеро.

Фото: візуалізація

"Підрядники теж казали, що для відновлення озера потрібно розробити детальний план території. Але це неправда, бо для відновлення достатньо лише паспорта водойми, меж, погодження проєкту благоустрою. Там збиралися будувати ресторан - Mcdonald's, який мав займати всю площу цієї ділянки. Для озера там фізично не залишилося б місця, бо крім закладу харчування потрібно багато в’їздів і виїздів. Зараз бачимо, що Mcdonald's вдалося побудувати на інших локаціях без скандалів, тому, мабуть, цю ідею на Замарстинівській вони відклали. Але якийсь ресторан там буде", - каже Юрій Тер-Арутюнян. 

Водночас зараз місце засипаного озера облаштували під паркувальний майданчик. За словами Тараса Кубая, директора департаменту природних ресурсів, будівництва та розвитку громад, це зробили самі мешканці.

"Наскільки мені відомо, то цю парковку влаштували самі ж мешканці цих будинків, тому що їм недостатньо паркомісць. Їх попередили про те, що ця парковка буде ліквідована. Очевидно, що та парковка тимчасова, там просто підсипали щебенем. Відновленням озера займатиметься підрядник, а не місто", - пояснив чиновник.

Натомість громадський активіст Тер-Арутюнян все ж переконаний, що паркувальні місця сформували навмисно, щоб мешканці забули про озеро.

Фото: Зручне місто

"Я думаю, що це спланували для того, щоб мешканці звикли до того, що є парковка і потім відмовилися від відновлення озера", - каже він.

У компанії ж Avalon "Еспресо.Захід", пояснили, що не відмовляються від ідеї збудувати рекреаційний став на Замарстинівській, а парковку на ділянці не облаштовували.

"На даному етапі часу, в розробці містобудівна документація (є дозвіл ЛМР на уточнення Детального Плану Територій в цій зоні, він розробляється, плануємо затвердити до кінця року). Нагадаємо, форма ставу буде новою, адже раніше було не озеро, а технічні водойми для розведення риби. Парковка на ділянці не влаштована, можливо лиш стихійна на не закритій частині ділянки, і ми до неї стосунку не маємо", - відповіли в компанії.

Кримінальна справа щодо озера

Щодо озера на Замарстинівській, яке ще рік тому місто обіцяло відновити, відкрили кримінальне провадження через зловживання службовими обов'язками працівниками ЛМР

"Зараз, після появи інформації про кримінальне провадження, у міськраді заявили, що замовили детальний план території. Що тоді вони робили впродовж року - незрозуміло і що буде на цьому плані - теж невідомо", - додав Юрій Тер-Арутюнян.

Як зазначають в ухвалі, йдеться про ділянку площею 0,6265 га, в тому числі площею 0,1300 га в межах червоних ліній. В ухвалі суду додають, що в результаті огляду соцмереж ГО "Зручне місто" стало відомо, що водойми знищені під час проведення будівельних робіт компанією "Авалон". Відтак, це вказує на зловживання працівниками міської ради своїм службовим становищем в інтересах третіх осіб.

Фото: Зручне місто

"Знаю про кримінальне провадження, але наразі рішення суду немає", - прокоментував Тарас Кубай.

Надалі в межах досудового розслідування провели огляд земельних ділянок із спеціалістами управління державного контролю за використанням та охороною земель Департаменту містобудування Львівської міської ради, Державної екологічної інспекції та представника Басейнового управління водних ресурсів річок Західного Бугу. 

Відтак, в ході судового засідання, суддя постановив провести огляд земельних ділянок для визначення кримінального правопорушення.

• До слова, 22 травня 2023 року на місце засипаного озера біля ТРЦ "Спартак" виїжджала спеціальна комісія, аби обговорити долю земельної ділянки, де раніше було озеро. Його декілька років тому засипали будівельним сміттям, а сам забудовник загородив територію. У міській раді планують відновити водойму і таку позицію на комісії висловили заступник міського голови Любомир Зубач та головний архітектор Антон Коломєйцев. Раніше у плани забудовника "Авалон" також входило відновлення озера, однак громадські активісти підозрюють, що все ж там планують збудувати Макдональдс.