Львівський забудовник через суд у Києві скасував історико-архітектурний план Львова. Про кого йдеться

Усі дані розміщені на аналітичній платформі YouControl, передає "Еспресо Захід". 

Кого не влаштовував історико-архітектурний план Львова

Згідно з даними YouControl, ТзОВ "Науково-виробнича фірма "Нью-трейдінг Львів" заснували у Львові у 1995 році Ольга Панчук та ТзОВ "Західні будівельні інвестиції". Водночас серед бенефіціарів наразі залишається лише перша засновниця, яка також виконує функції керівника та головного бухгалтера компанії. 

Зазначимо, що "Нью-трейдінг Львів" – це не єдиний проєкт, де серед засновників є товариство "Західні будівельні інвестиції", яке належить Любомирі Булі та Петру Федишину. Йдеться і про інші великі будівельні компанії, зокрема ТзОВ "Фортополіс", ТзОВ "Партнер-капітал буд" та ТзОВ "Кворум партнерс".

Основний вид діяльності "Нью-трейдінг Львів" – не зведення 25-поверхівок, а виробництво інших готових металевих виробів. Діяльність, що пов’язана з будівництвом, закладена у додаткових КВЕД-ах – організація будівництва будівель, будівництво житлових і нежитлових будівель, надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. 

Також зазначимо, що до 2008 року це підприємство базувалось на Жовківщині та мало назву ТзОВ "Каріатида". 

25-поверхівка поруч зі своєю землею

У оренді компанії з травня 2019 року є земельна ділянка на Липинського для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Сама вона і стала причиною, адже у зв’язку з цим підприємство має право будівництва на ділянці та, відповідно, оскаржуваний наказ про ІАОП Львова буде застосовано щодо нього. 

Фото: Кадастрова карта

Поруч із нею, на Липинського, 13б, розташована і нерухомість "Нью-трейдінг Львів". А з іншої сторони, на Липинського, 15, забудовник планував зводити 25-поверхівку, що не сподобалось Львівській міській раді. 

На другу 25-поверхівку у Львові вже є і проєкт – громадський будинок з комерційними приміщеннями на підземному та першому поверхах, паркінгом на другому та третьому, а також офісами та готелем-openspace на усіх інших рівнях. Відповідно до кадастрової карти, ділянка перебуває в зоні Г-6 (торгівельній зоні). Такі призначаються для розташування магазинів, торгівельних центрів, ринків, а також в супутніх видах закладів громадського харчування (їдальні, кафе, ресторани, бари), офісів, багатоповерхових підземних та надземних гаражів для легкового автотранспорту тощо; в допустимих видах забудови передбачає будівництво готелів, офісів, об`єктів розважального характеру тощо. Саме таке зонування, якщо не враховувати історико-архітектурний опорний план міста, не передбачає визначення висотності.

Як скасовували львівський містобудівний документ

18 липня цього року стало відомо, що львівська фірма "Нью-трейдінг Львів", яка планує збудувати 25-поверхівку на Липинського, через суд скасувала наказ Мінкульту про затвердження історико-архітектурного опорного плану Львова. Місто подало апеляцію.

14 жовтня у Шостому апеляційному адміністративному суді Києва розглядали справу щодо скасування історико-архітектурного опорного плану Львова.

За два дні, 16 жовтня, Садовий повідомив, що досі не знає рішення закритого суду за позовом забудовника, що хоче звести 25-поверхівку. 

Довідка:

Історико-архітектурний опорний план – це базовий документ містобудівної документації. Він призначений зокрема для опрацювання генерального та детального планів. Документ містить інформацію про окремі споруди та інші об'єкти культурної та архітектурної спадщини. На ньому позначено пам'ятки архітектури, історичну забудову, значні історичні містобудівні об'єкти, пам'ятки історії, елементи ландшафту тощо. Разом з історико-містобудівним планом він є основним документом Генерального плану міста. 

• Шостий апеляційний суд Києва підтвердив рішення на користь забудовників у справі про зведення у Львові 25-поверхівки, що скасовує історико-архітектурний план міста