"Податок на нерухомість – це свого роду податок на розкіш. Власники малих квартир його не платять", – Галина Романишин

Зіновія Воронович
19 липня, 2021 понедiлок
11:08

Заступниця голови ДПС у Львівській області – про те, як нараховують податок на житло та що очікує на тих, хто ігнорує рахунки.

Від початку липня власники квартир площею понад 60 кв. м і будинків площею понад 120 кв. м почали отримувати повідомлення-рішення про сплату податку на нерухоме майно. Утім податківці радять не чекати листа традиційною поштою, а користуватись електронним кабінетом. Там можна  побачити повідомлення-рішення про сплату податку на нерухоме майно та реквізити рахунка. Адже якщо паперовий лист не дійшов до адресата, нарахування нікуди не зникне, а ви ризикуєте потрапити в категорію боржників. Про те, хто і скільки податку на нерухомість має сплатити та що очікує на боржників, "Еспресо.Захід" розповіла заступник голови ДПС у Львівській області Галина Романишин.

Чи всі без винятку власники нерухомості мають платити цей  податок?

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є і фізичні, і юридичні особи, що є власниками об'єктів нерухомості. Пільги на податок на нерухоме майно встановлені у вигляді зменшення бази нарахування. Для квартир – це 60 квадратних метрів, для житлового будинку – 120. Якщо є змішані типи нерухомості – 180 кв. м. Якщо платник має у власності декілька об'єктів нерухомості, то їх площа сумується і пільга надається лише раз.

А якщо одне помешкання має кілька власників, як тоді нараховують податок?

Якщо це спільна сумісна власність, тобто є кілька власників, але частка кожного не виділена, тоді платником є один зі співвласників за згодою решти. Якщо ця співвласність часткова, тобто кожен має чітко визначену частку, тоді кожен зі співвласників платитиме за свою.

Податок нараховують на загальну площу чи житлову?

Базою нарахування є саме загальна площа житлової та нежитлової нерухомості.

А чи враховується площа гаражів, гостьових будиночків, прибудов? 

Нарахування податку на нерухоме майно відбувається на підставі даних Державного реєстру речових прав, або на підставі оригінальних документів, які подають фізичні особи. І якщо дані про гараж чи гостьовий будинок є в реєстрі, їхня площа також буде об'єктом оподаткування. Якщо ж цих даних немає в реєстрі, то, відповідно, ми не можемо нараховувати на них податок.

А як можна перевірити, чи дані в реєстрі відповідають фактичним площам нерухомості?

Чи відповідають дані фактичним площам, можна встановити в результаті інвентаризації. У її проведенні мають бути зацікавлені насамперед органи місцевої влади, адже від цього залежить наповнення місцевого бюджету. Цього року ми уклали одинадцять меморандумів про співпрацю з територіальними громадами. Основним питанням цих меморандумів є саме розширення бази оподаткування місцевих податків, у тому числі податок на нерухоме майно. Перший такий меморандум підписали з Солонківською громадою. У підсумку інвентаризації там додатково виявили понад дві тисячі об'єктів нерухомості, які досі не оподатковували.

А які найбільші будинки на Львівщині, з яких сплачують податок на нерухомість?

Є житлові будинки, які мають площу й понад чотири тисячі квадратних метрів. До слова, якщо ви володієте квартирою понад 300 метрів і  будинком понад 500 метрів, додатково до нарахованої суми податку ще сплачують 25 тисяч гривень.

Податок на нерухомість – це місцевий податок, і кожна сільська та міська рада встановлювала свої ставки. Як тепер сплачуватимуть податок мешканці приєднаних сіл і містечок: за ставками своїх сільських рад чи за ставками того населеного пункту, який став центром ОТГ? 

Зараз іде нарахування податку за 2020 рік, тому діють ставки, які були встановлені на той рік, але сам податок піде до бюджету  об'єднаної громади. Відповідно до Податкового кодексу, максимальна ставка не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати. За 2020 рік платники сплачуватимуть податок на нерухоме майно, виходячи з розміру мінімальної заробітної плати, яка була на 1 січня 2020 року – 4723 грн. Тобто виходить, що максимальна ставка – 70,8 грн за квадратний метр. Податок за найвищими ставками платитимуть лише у Трускавці. Натомість у Сокільницькій селищній раді ставка – 0%. Тобто власники будинків і квартир у Сокільниках податку на нерухомість не платять взагалі.

Наскільки великою є частка податку на нерухомість для місцевих бюджетів?

Звичайно, основним податком для бюджету громади є податок на доходи фізичних осіб. Його частка в окремих громадах становить від 60% до 90%. Питома вага податку на нерухоме майно становить від 12% до 14%.

Минулого тижня Львівська міська рада встановила максимальну ставку податку на нерухомість – 1,5%. При цьому не залежно від того, чи це квартира в панельці, чи в елітній новобудові. Чи не очікуєте, що через високі ставки люди, навпаки, уникатимуть сплати цього податку?

По-перше, ці ставки діятимуть уже з наступного року. По-друге, податок на нерухомість – це свого роду податок на розкіш. Адже він сплачується не з кожного квадратного метра. І якщо ви володієте невеликою квартирою (до 60 кв. м.) чи будинком (до 120 кв. м) – ви не є платником податку. Зрештою, податок сплачують не з усієї площі, а з різниці між загальною площею житла та пільгою. Скажімо, якщо квартира на 80 кв. метрів, то податок сплачується тільки з 20. Це не так багато.

Якщо платник не сплатив податку на нерухомість, чи будуть до нього застосовувати якісь санкції?

Звичайно. Є 60 днів, аби сплатити цей податок. Якщо його не сплатили, далі працюємо як з податковим боргом. Тобто якщо борг понад 30 днів, виникають штрафні санкції. Виставляється вимога сплатити борг. Якщо немає реакції на вимогу, ми звертаємося до суду. Далі уже справа виконавчої служби, яка може навіть арештувати активи.

Стежте за найважливішими новинами Львова, регіону, України та світу разом з "Еспресо.Захід"! Підписуйтесь на нашу facebook-сторінку.

Читайте також:
4 серпня, 2021 середа
Архиєпископи УГКЦ й ПЦУ відреагували на виступ "Batushka" на фестивалі "Файне місто"
Шуфрич-Юрчишин.
4 серпня, 2021 середа
Генпрокуратура відмовилась відкривати справу за вислови Шуфрича про кримських татар
Андрій Садовий
31 липня, 2021 субота
"Наш славний мер отримав де-факто нового боса". Реакція соцмереж на нову посаду львівського міського голови
Львів
+20
  • Львів
  • Київ
  • Вінниця
  • Дніпро
  • Донецьк
  • Житомир
  • Запоріжжя
  • Івано-Франківськ
  • Кропивницкий
  • Луганськ
  • Луцьк
  • Миколаїв
  • Одеса
  • Полтава
  • Рівне
  • Суми
  • Сімферополь
  • Тернопіль
  • Ужгород
  • Харків
  • Херсон
  • Хмельницький
  • Черкаси
  • Чернівці
  • Чернигів
  • USD 26.83
    Купівля 26.83
    Продаж 27.06
  • EUR
    Купівля 31.7
    Продаж 32.09
  • Актуальне
  • Важливе
2021, середа
4 серпня
21:10
Карпати - Київ
Львівські "Карпати" проходять у наступний етап кубка України
21:00
акценти
Парк динозаврів, "Малехівський прецедент", церковна кав'ярня, ремонт вул. Шевченка – акценти від "Еспресо.Захід"
20:46
Львівський обласний молодіжний центр
Основне завдання – розмовляти англійською цілодобово. Як відбувся табір Summer C.a.s.t.l.e Camp 2021
20:34
львівський аеропорт
В аеропорту "Львів" цілодобово діють пункти тестування у зоні прильоту та відльоту
20:23
спортивний фестиваль
На Львівщині відбудеться спортивний фестиваль для учасників АТО/ООС до Дня Незалежності
20:11
реставрація церкви
У трьох львівських храмах проведуть реставраційні роботи
19:57
Музична палата Охматдит
У львівському Охматдиті готуються до відкриття іменної музичної палати
19:41
Парк динозаврів
Парк динозаврів невдовзі відкриють у Львові
19:20
Предмети розкоші
Денис Струк розклав у Львові "Предмети розкоші"
19:02
Олексій Білошицький
Засуджених "торівців" не відсторонять, – заступник начальника департаменту патрульної поліції Олексій Білошицький
18:46
Святоюрська кав'ярня
Випий кави і зроби добро: у Львові кав'ярня зароблятиме на соціальні проєкти Церкви
18:30
музей Криївка - УПА у Верховині
У Верховині відкрили музей Криївка УПА
18:15
У Львові на День Незалежності влаштують великий святковий концерт: хто виступатиме
18:10
град на Косівщині
Косівщину засипало градом. Фото, відео
18:00
Орден Святого Пантелеймона
Кого з львів'ян номінували на відзнаки Святого Пантелеймона. Список
17:45
Тарас Радь
"Малехівський прецедент" може спричинити хаос", – Тарас Радь
17:29
потяги
"Укрзалізниця" запустила додатковий "морський" потяг зі Львова
17:12
На Львівщині місцеві перекривали міжнародну трасу, бо їм не ремонтують дорогу до села
16:55
міст через річку Західний Буг на дорозі Н17 Львів – Радехів – Луцьк.
Найближчим часом на Львівщині запрацює тимчасовий міст через Західний Буг
16:50
Інфографіка
Жан Беленюк
Олімпіада-2020: Який вигляд має медальний залік Ігор у Токіо
16:40
Актау
Авіакомпанія SkyUp у вересні здійснить рейси зі Львова у Казахстан
16:24
У Трускавці запрацював Карпатський Офіс українсько-польської співпраці
16:16
Книга історика Андрія Козицького увійшла в довгий список літературної премії "Зустріч-2021"
16:08
Шуфрич-Юрчишин.
Генпрокуратура відмовилась відкривати справу за вислови Шуфрича про кримських татар
15:53
негода_ Золочів
Львів'яни хочуть сформувати план дій для протидії негоді. Як долучитися
15:48
У Стрию 53-річного чоловіка викрили на масштабному зберіганні дитячої порнографії
15:40
міжнародний фестиваль оркестрів
Львівський дитячий оркестр взяв гран-прі на міжнародному фестивалі
15:27
Іван Федик
Львівський "Рух" звільнив тренера після двох поразок поспіль у новому чемпіонаті
15:23
Мешканець Тернопільщини невдало спалив сміття в лісі – тепер заплатить 175 тис. грн
15:10
банк грудного молока
До Банку грудного молока у Львові докуповують потрібне обладнання
15:09
Ірина Коляденко (праворуч)
Олімпіада-2020: Коляденко виборола для України 11-ту медаль Ігор у Токіо
14:59
Марта Федіна та Анастасія Савчук
Олімпіада-2020: Українки Федіна та Савчук виграли історичну бронзу в артистичному плаванні
14:58
Ремонт вул. Шевченка
Ремонт вул. Шевченка на паузі? Ні робітників, ні техніки, ні грошей
14:45
Сіяв конопелечки: в мешканця Стрийщини вилучили понад пів сотні нарковмісних рослин
14:42
Жан Беленюк
Беленюк приніс Україні перше золото Олімпійських ігор у Токіо
14:31
хімія
Львівський школяр став призером Міжнародної олімпіади з хімії
14:16
У музей Степана Бандери на Прикарпатті передали особисту скриньку провідника ОУН
14:06
Парвіз Насібов
Олімпіада-2020: Борець Насібов приніс Україні друге срібло Ігор у Токіо
14:02
Лілія Питльована
У Львові проведуть благодійну екскурсію, щоб врятувати життя викладачки УКУ 
13:45
SkyUp
Авіакомпанія SkyUp отримала дозвіл на рейс зі Львова у Бахрейн
Більше новин