Інтерв’ю

"Податок на нерухомість – це свого роду податок на розкіш. Власники малих квартир його не платять", – Галина Романишин

Зіновія Воронович
19 липня, 2021 понедiлок
11:08

Заступниця голови ДПС у Львівській області – про те, як нараховують податок на житло та що очікує на тих, хто ігнорує рахунки.

Від початку липня власники квартир площею понад 60 кв. м і будинків площею понад 120 кв. м почали отримувати повідомлення-рішення про сплату податку на нерухоме майно. Утім податківці радять не чекати листа традиційною поштою, а користуватись електронним кабінетом. Там можна  побачити повідомлення-рішення про сплату податку на нерухоме майно та реквізити рахунка. Адже якщо паперовий лист не дійшов до адресата, нарахування нікуди не зникне, а ви ризикуєте потрапити в категорію боржників. Про те, хто і скільки податку на нерухомість має сплатити та що очікує на боржників, "Еспресо.Захід" розповіла заступник голови ДПС у Львівській області Галина Романишин.

Чи всі без винятку власники нерухомості мають платити цей  податок?

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є і фізичні, і юридичні особи, що є власниками об'єктів нерухомості. Пільги на податок на нерухоме майно встановлені у вигляді зменшення бази нарахування. Для квартир – це 60 квадратних метрів, для житлового будинку – 120. Якщо є змішані типи нерухомості – 180 кв. м. Якщо платник має у власності декілька об'єктів нерухомості, то їх площа сумується і пільга надається лише раз.

А якщо одне помешкання має кілька власників, як тоді нараховують податок?

Якщо це спільна сумісна власність, тобто є кілька власників, але частка кожного не виділена, тоді платником є один зі співвласників за згодою решти. Якщо ця співвласність часткова, тобто кожен має чітко визначену частку, тоді кожен зі співвласників платитиме за свою.

Податок нараховують на загальну площу чи житлову?

Базою нарахування є саме загальна площа житлової та нежитлової нерухомості.

А чи враховується площа гаражів, гостьових будиночків, прибудов? 

Нарахування податку на нерухоме майно відбувається на підставі даних Державного реєстру речових прав, або на підставі оригінальних документів, які подають фізичні особи. І якщо дані про гараж чи гостьовий будинок є в реєстрі, їхня площа також буде об'єктом оподаткування. Якщо ж цих даних немає в реєстрі, то, відповідно, ми не можемо нараховувати на них податок.

А як можна перевірити, чи дані в реєстрі відповідають фактичним площам нерухомості?

Чи відповідають дані фактичним площам, можна встановити в результаті інвентаризації. У її проведенні мають бути зацікавлені насамперед органи місцевої влади, адже від цього залежить наповнення місцевого бюджету. Цього року ми уклали одинадцять меморандумів про співпрацю з територіальними громадами. Основним питанням цих меморандумів є саме розширення бази оподаткування місцевих податків, у тому числі податок на нерухоме майно. Перший такий меморандум підписали з Солонківською громадою. У підсумку інвентаризації там додатково виявили понад дві тисячі об'єктів нерухомості, які досі не оподатковували.

А які найбільші будинки на Львівщині, з яких сплачують податок на нерухомість?

Є житлові будинки, які мають площу й понад чотири тисячі квадратних метрів. До слова, якщо ви володієте квартирою понад 300 метрів і  будинком понад 500 метрів, додатково до нарахованої суми податку ще сплачують 25 тисяч гривень.

Податок на нерухомість – це місцевий податок, і кожна сільська та міська рада встановлювала свої ставки. Як тепер сплачуватимуть податок мешканці приєднаних сіл і містечок: за ставками своїх сільських рад чи за ставками того населеного пункту, який став центром ОТГ? 

Зараз іде нарахування податку за 2020 рік, тому діють ставки, які були встановлені на той рік, але сам податок піде до бюджету  об'єднаної громади. Відповідно до Податкового кодексу, максимальна ставка не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати. За 2020 рік платники сплачуватимуть податок на нерухоме майно, виходячи з розміру мінімальної заробітної плати, яка була на 1 січня 2020 року – 4723 грн. Тобто виходить, що максимальна ставка – 70,8 грн за квадратний метр. Податок за найвищими ставками платитимуть лише у Трускавці. Натомість у Сокільницькій селищній раді ставка – 0%. Тобто власники будинків і квартир у Сокільниках податку на нерухомість не платять взагалі.

Наскільки великою є частка податку на нерухомість для місцевих бюджетів?

Звичайно, основним податком для бюджету громади є податок на доходи фізичних осіб. Його частка в окремих громадах становить від 60% до 90%. Питома вага податку на нерухоме майно становить від 12% до 14%.

Минулого тижня Львівська міська рада встановила максимальну ставку податку на нерухомість – 1,5%. При цьому не залежно від того, чи це квартира в панельці, чи в елітній новобудові. Чи не очікуєте, що через високі ставки люди, навпаки, уникатимуть сплати цього податку?

По-перше, ці ставки діятимуть уже з наступного року. По-друге, податок на нерухомість – це свого роду податок на розкіш. Адже він сплачується не з кожного квадратного метра. І якщо ви володієте невеликою квартирою (до 60 кв. м.) чи будинком (до 120 кв. м) – ви не є платником податку. Зрештою, податок сплачують не з усієї площі, а з різниці між загальною площею житла та пільгою. Скажімо, якщо квартира на 80 кв. метрів, то податок сплачується тільки з 20. Це не так багато.

Якщо платник не сплатив податку на нерухомість, чи будуть до нього застосовувати якісь санкції?

Звичайно. Є 60 днів, аби сплатити цей податок. Якщо його не сплатили, далі працюємо як з податковим боргом. Тобто якщо борг понад 30 днів, виникають штрафні санкції. Виставляється вимога сплатити борг. Якщо немає реакції на вимогу, ми звертаємося до суду. Далі уже справа виконавчої служби, яка може навіть арештувати активи.

Стежте за найважливішими новинами Львова, регіону, України та світу разом з "Еспресо.Захід"! Підписуйтесь на нашу facebook-сторінку.

Читайте також:
Львів
+8°C
  • Львів
  • Київ
  • Вінниця
  • Дніпро
  • Донецьк
  • Житомир
  • Запоріжжя
  • Івано-Франківськ
  • Кропивницкий
  • Луганськ
  • Луцьк
  • Миколаїв
  • Одеса
  • Полтава
  • Рівне
  • Суми
  • Сімферополь
  • Тернопіль
  • Ужгород
  • Харків
  • Херсон
  • Хмельницький
  • Черкаси
  • Чернівці
  • Чернигів
  • USD 40.36
    Купівля 40.36
    Продаж 41.36
  • EUR
    Купівля 38.98
    Продаж 40.21
  • Актуальне
  • Важливе
2022, понедiлок
3 жовтня
23:10
погода осінь
Трішки тепліше і дощ: якою буде погода 4 жовтня у Львові
22:54
Ужгород
Скрябіна та Захисників України: в Ужгороді планують перейменувати 54 вулиці
22:42
Львівська залізниця попередила про тимчасові зміни в русі приміських поїздів
На Прикарпатті тимчасово змінили розклад руху двох приміських потягів
22:27
поліція, злодій, наручники
На Волині 21-річний житель Донеччини через крадіжку втрапив за ґрати на 7,5 року
22:19
Kalush Orchestra
Kalush Orchestra став амбасадором проєкту "Збережіть українську культуру"
22:10
Андрій Пермяков
Літературну премію імені Світочів присудили відомому поету з Рівного Андрію Пермякову
21:54
гуртожиток для переселенців
Пустував кілька років: на Тернопільщині для переселенців відремонтували студентський гуртожиток
21:35
ліс
Франківська ОВА надала у користування 27,4 га лісу фірмі, статутний капітал якої – 500 грн
21:17
На Закарпатті чоловіка та жінку забрала "швидка" через отруєння грибами: що робити при інтоксикації
21:12
Оновлено
У Чернівцях затримують імовірного педофіла: загинула поліцейська, поранено поліцейського, зловмисник сховався в будинку
21:00
Ілюстративне фото
Видурила у знайомих понад 1,18 млн грн: франківчанка проведе за ґратами 4 роки
20:45
Ксенія Пантелеєва
Львівська шпажистка вдруге поспіль перемогла на престижному міжнародному турнірі
20:26
Якісна медицина: у Рівненській обласній дитячій лікарні відкрили два оновлені відділення
20:08
Максим і Сашко
"Доля дала нам шанс побороти московську гідру": історія двох братів з 24-ї бригади, які воюють без ротацій понад рік
19:50
Двоє учнів з Франківська отримали премії президента України
19:35
"Дударик" у європейському турне
"Дударик" заспіває найкраще зі свого репертуару, щоб купити безпілотник для 24-ї ОБМР
18:51
загиблі бійці
У вівторок Львів прощатиметься із двома загиблими воїнами, бійцями 24-ї та 103-ї бригад
18:18
Львівська сотка
Підраховують кошти для ЗСУ: осіння Львівська сотка зібрала понад 300 учасників
18:00
Гроші, земля
Земельну ділянку на Львівщині вартістю 28 млн грн повернули державі
17:55
Україні терміново потрібно прийняти закон про меценатство, – волонтерка Олеся Галканова-Лань
17:45
паспорт порушниці
Мешканка Донеччини везла в жилеті до Польщі €170 тис. і $150 тис.
17:28
суд
На Рівненщині судитимуть мешканця Запоріжжя, який чекав на окупаційні війська та "зливав" інформацію про ЗСУ
17:14
екобус у львові
Здати лампи, термометри та батарейки у Львові: як працюватиме екобус у жовтні
16:55
Юрій Лелявський
У бою з ворогом загинув речник 80-ї бригади Юрій Лелявський
16:52
Наталіія Болюх
У "Міс Львів-2018", яка проживає у Москві, відібрали корону
16:37
ВІЛ-інфекція
У поліклініках Львова відтепер можна пройти безкоштовне тестування на ВІЛ
16:23
Школа експортера
На Львівщині місцевий і релокований бізнес запрошують до Школи експортера
16:09
Маленька Еліна
Львівські медики врятували однорічну дівчинку-переселенку з пухлиною у грудях
16:00
Парк в Дублянах
У Дублянах створили новий сквер
15:53
бронеавтомобіль "Тигр"
Бійці 103-ї бригади ТрО показали знищену ворожу зброю та техніку на Донеччині
15:40
Олена Будько
Пісня лісу і дощу. Грибний блог Олени Будько
15:30
Одружилися поліцейська та військовий
Познайомилися на блокпосту: на Рівненщині одружилися поліцейська та військовий
15:21
Почесний громадянин міста Тернополя
Шість героїв посмертно отримають звання почесних громадян Тернополя
15:16
Уродженець Львівщини воював за контрактом на боці росармії: українські військові знайшли його документи під Ізюмом
15:06
Інфографіка
курс валют
Курс валют у Львові на сьогодні: на чорному ринку розпродують долари і євро
14:58
день відкритих дверей
Львівські пологові запрошують на день відкритих дерей
14:34
електросамокати
У Тернополі затвердили правила використання самокатів, гіроскутерів та іншого електротранспорту
14:20
КАМАЗ-63968 "Тайфун"
Львівські десантники затрофеїли російський броньовик "Тайфун"
14:04
шелтер
На Прикарпатті відкрили шелтер для людей похилого віку та переселенців
13:49
Ексклюзив
Друге медичне об'єднання Львова
Шестеро медпрацівників Другого медичного об’єднання Львова сьогодні стоять на захисті країни
Більше новин