Будуй, скільки хочеш: у Сокільницькій громаді під Львовом відсутня ставка податку на нерухомість для власників житла

Про це повідомили "Еспресо.Захід" в управлінні оподаткування фізичних осіб ГУ ДПС у Львівській області".

"Найнижчі ставки на 2025 рік прийняла Сокільницька територіальна громада, зокрема ставка податку на житлову нерухомість тут відсутня, а нежитлова нерухомість оподатковується в розмірі 0,2 % мінімальної зарплати,  – пояснюють в управлінні.  – Підберізцівська територіальна громада встановила ставку 0,35%  для об’єктів житлової та 0,85% розміру
мінімальної заробітної плати для нежитлової нерухомості".

 При цьому обидві громади розташовані у притул до Львівської (Підберізцівська сусідує з Винниками, Сокільницька практично зливається зі Львовом з південного боку), тож там багато розкішних особняків, а Сокільники ще й активно забудовуються багатоповерхівками.

Відповідно до Податкового кодексу, окрім ставки податку на нерухомість, є це податок на так зване "розкішне житло". Власники квартир площею понад 300 кв. м. або будинків площею понад
500 кв. м. додатково сплачують фіксований податок у розмірі 25 000 грн на рік. Це стосується, як повного, так і часткового володіння нерухомістю. Тобто навіть якщо населеному пункті нульова ставка податку на нерухомість, власникам розкішного житла все ж доведеться платити.

Загалом у Львівській області найчастіше громади встановлюють для фізичних осіб 1% ставку податку на житлову нерухомість.

"Ставка податку на 2024 рік (рік, за який фізичні особи сплачують податок у 2025 році) у громадах Львівської області в переважній більшості не змінилася у порівнянні до 2023 року та становить 1% для об’єктів житлової нерухомості. При цьому, розмір податку змінюється, оскільки
змінився розмір мінімальної заробітної плати", – кажуть у ДПС.

Для прикладу: станом на 1 січня 2024 року  мінімальна зарплата становила 7 100 гривень, тому при ставці податку 1% треба сплатити 71 грн за 1 кв. м надлишкової площі, тоді як торік платили по 67 грн за кв. м, бо на 1 січня 2023 року мінімалка становила 6700 грн.

• Нещодавно виникла публічна перепалка між Львівською мерією та Сокільницькою сільрадою через розширення меж Сокільників. Заступник міського голови Львова Любомир Зубач заявив, що Львівська райрада незабаром голосуватиме за розширення меж Сокільників на 158 га  впритул до Львова і більшість цієї землі планує забудувати багатоповерхівками. Натомість голова Сокільницької сільради Тарас Сулимко заявив, що зміни до генплану розроблялись відповідно до чинного законодавства, а Львів також планував збудувати житловий квартал на цій території.
• У 2024 році до місцевих бюджетів на Львівщині найшло 495 367 тис.грн, що на 93 464 тис. грн більше, ніж у 2023 році.  Це рекордна сума для області. До порівняння, - у 2022 році на Львівщині зібрали орієнтовно 160 млн податку з нерухомості.