"Спроба витиснути максимум квадратів": архітектори розкритикували плани забудовника звести 15-поверховий ЖК на Сихові у Львові

Про це стало відомо із засідання архітектурно-містобудівної ради.

Під час засідання презентували оновлений проєкт будівництва багатофункціонального ЖК на вул. Пасічній, 133. Попередньо забудовник планував звести 16-поверхову домінантну секцію, однак врахувавши попередні зауваження, на повторному розгляді запропонував понизити поверховість до 15.

Згідно з планом, на земельній ділянці площею майже 0,85 га, де наразі розташовані одноповерхові нежитлові споруди, планують звести шестисекційний ЖК різної поверховості. 

фото: із засідання архітектурно-містобудівної ради

Максимальна висота об’єкта сягне 49,5 метра, що відповідає 15-поверховій акцентній секції. Інші блоки матимуть від 5 до 8 поверхів.

Загалом комплекс розрахований на 280 квартир, серед яких переважають однокімнатні оселі – їх у проєкті передбачено 196. Також планують облаштувати дворівневий паркінг на 230 машиномісць, який одночасно слугуватиме укриттям. Перший поверх фасадного боку будівлі віддадуть під комерційні приміщення.

фото: із засідання архітектурно-містобудівної ради

Під час обговорення члени ради висловили зауваження щодо щільності населення, яка в межах ділянки становить 706 осіб на га. Архітектори назвали таку концентрацію спробою забудовника "витиснути" максимальну кількість квадратних метрів із території. Окрім того, через висотну частину з південно-західного боку внутрішнє подвір’я ризикує перетворитися на "темний колодязь", де через постійну тінь не зможе повноцінно розвиватися озеленення.

Також на засідання пролунали зауваження щодо відсутності у плануванні школи. Архітектор проєкту посилався на вбудований садочок у сусідній новобудові, проте під час засідання визнав, що не має жодних гарантій щодо його відкриття чи наявності там вільних місць.

За даними YouControl, замовником будівництва є компанія ТОВ "Вулик Буд", зареєстрована у жовтні 2025 року. Серед її співзасновників — Наталія Нічога, Андрій Цнопка та ТОВ "Вікінг Парк". Останнє через інвестиційний фонд "Міра-Капітал" пов’язане з Володимиром Хомою, власником компанії "ХоСаРо" та бізнес-центру "Вікінг".

• Приватну початкову школу з дитсадком і спортивним корпусом на 120 дітей зведуть забудовники на Голоско у Львові