Як Івано-Франківськ стає інвестиційною Меккою

Часто справи, які колись здавалися малоприбутковими, можуть просто «вистрілити», а міста, що раніше вважалися віддаленими від «центральної економіки», стають буквально центрами бізнес-активності.

Одним із таких центрів, поруч зі Львовом, стає Івано-Франківськ. Щобільше, центр Прикарпаття вже «зі стартових позицій» починає обганяти свого сусіда за інвестиційною привабливістю. Лише задумайтесь: за даними порталу ЛУН, середня вартість квадратного метра в новобудовах Івано-Франківська близька до 850 доларів, а у Львові — близько 1380 (дані сайту за 17.06.2025). Натомість ціна оренди житла у двох містах майже однакова.

І такі зміни не могли залишитися непоміченими девелоперами та інвесторами в нерухомість. На тлі різкого зростання якості та вартості нового житла Івано-Франківськ останнім часом усе активніше привертає увагу людей і компаній, які прагнуть не лише зберегти кошти від інфляції, а й примножити їх.

Таким чином, «місто на порозі Карпат» зараз отримує зовсім інший статус — однієї зі столиць економіки, міста, де стрімко зростає кількість населення й доходи, зрештою міста, де не лише відпочивають, але й працюють, ведуть бізнес та комфортно живуть.

Але це лише початок, адже високий індекс інвестиційної привабливості Івано-Франківська — це лише вершина айсберга, і потенціал міста, як і його шанси стати центром інвестиційного буму в країні, на цьому не вичерпуються. Факторів довготривалої безпеки інвестування чимало:

1. Економічна стабільність та постійний приріст населення. Внутрішня релокація населення та міграція бізнесів у безпечні регіони створює нову економіку міста. Тут легше заробляти гроші, і доступна велика кількість інфраструктурних сервісів.
2. Вигідне розташування біля багатьох популярних курортів, зокрема Буковелю та Яремче. Туристична привабливість означає потік орендарів цілий рік. На відміну від багатьох курортних регіонів з вираженою сезонністю, місто пропонує культурні, історичні та туристичні заходи протягом усього року.
3. Потенційний дохід від орендної нерухомості становить 10–12% річних. Цей показник суттєво перевищує прибутковість середніх банківських депозитів, роблячи інвестиції в нерухомість особливо привабливими.
4. Зростання обсягів будівництва на 20% за останні п’ять років. Це свідчить про активний розвиток ринку та високий попит на нові об'єкти, що забезпечує інвестиційну привабливість та перспективу зростання капіталу.
5. Постійне зростання вартості квадратного метра житла. Стабільне підвищення цін підтверджує високий попит і забезпечує вигідну довгострокову перспективу для інвесторів.
6. Окупність інвестицій у житло складає в середньому 7–9 років, для якісних об'єктів — менше. Це дозволяє інвесторам досить швидко повернути вкладені кошти та почати отримувати чистий прибуток.
7. Високий попит серед представників IT-сфери через прозорість процесів і юридичну чистоту угод. Айтівці активно інвестують саме в Івано-Франківськ завдяки прозорості ринку, мінімізації ризиків та легкості реалізації активів. Крім того, завдяки концентрації технологічних знань та інновацій, місто отримує все більший суспільний інтелект, що з часом зазвичай перетворюється на винаходи, досягнення та технології.

За словами експертів, пік привабливості столиці Прикарпаття ще попереду. Фінансові аналітики вважають, що нерухомість Івано-Франківська на тлі інших міст виглядає особливо перспективно через відносно низькі початкові інвестиції та швидку окупність об'єктів. Вона стає особливо цікавою для тих, хто прагне поєднати пасивний дохід із можливістю регулярного відпочинку в Карпатах. Особливу увагу фахівці з інвестицій акцентують на сезонності як на перевазі:

«На відміну від класичних туристичних локацій, де є яскраво виражений сезон, Івано-Франківськ забезпечує стабільний орендний дохід цілий рік завдяки культурним, історичним і туристичним активностям міста та регіону».

Петрів Роман, керівник відділу продажів компанії-лідера за кількістю спорудженого житла blago, зазначає, що клієнти особливо цінують інтегровані рішення, які дозволяють не просто інвестувати гроші, а забезпечують стабільний пасивний дохід і комфорт проживання в екологічно привабливому регіоні. І саме технологічність є візитівкою новобудов міста, адже компанія blago вже реалізувала низку проєктів з інтегрованою інфраструктурою та гарантіями для інвесторів. На її рахунку — перші позиції не лише за кількістю проданого житла, а й за якістю, що підтверджується численними нагородами та найвищими оцінками спеціалістів у сфері архітектури, технологічних рішень, комфорту, доступності та унікальних інфраструктурних підходів.

У компанії також розроблено окремі сервіси та пакети з урахуванням поточних економічних умов і розвитку регіону, які забезпечують оптимальний момент для входу на цей перспективний ринок. Як кажуть, — золота пора для дій!