У Львові вулицю Віри, Надії, Любові за 31,39 млн грн ремонтуватиме компанія "Онур", яка активно скуповує землю в місті

У Львові стартував ремонт 350-метрової вулиці Віри, Надії, Любові вартістю 31,39 млн грн. Роботи мали розпочатися ще в жовтні. Із загальної суми держава фінансує 22,6 млн грн, решту покриває міська громада. У перерахунку на довжину об’єкта один метр ремонту обійдеться майже у 90 тис. грн.

Підряд на виконання робіт отримало ТОВ "Онур Конструкціон Інтернешнл", що входить до "Onur Group Ukraine" — української "дочки" турецького концерну "Онур Тааххют". 

Схема ремонтних робіт, фото: ЛМР

Поруч, на території 1-го ТМО, планують облаштувати інклюзивний простір із безбар’єрними пішохідними доріжками, спортивними майданчиками та реабілітаційними зонами. Територія капітального ремонту охоплює квартал між вулицями Івана Миколайчука, Івана Мазепи та Пилипа Орлика. Замовником робіт виступає Перше медичне об’єднання Львова. Очікувана вартість закупівлі становить 86,5 млн грн, завершити роботи планують до 31 грудня 2026 року. 

Для 1-го ТМО це друга спроба провести відповідний тендер. Попередню закупівлю, що також передбачала облаштування інклюзивного простору, було скасовано. Під час моніторингу Держаудитслужба виявила у документації порушення — зокрема дискримінаційні вимоги, які обмежували коло потенційних учасників і суперечили законодавству про публічні закупівлі. Тоді переможцем також визначили компанію "Онур Конструкціон Інтернешнл".

Обидва підряди реалізують у межах державної програми "Рух без бар’єрів", яку Міністерство розвитку громад та територій впроваджує за ініціативою першої леді Олени Зеленської. Проєкт охоплює 15 міст України та фінансується з державного, місцевого й обласних бюджетів.

Про турецьку групу компаній "Онур"

Компанія Онур працює в Україні з 2004 року і є одним із найбільших гравців на ринку дорожнього будівництва. Згідно з YouControl підприємство входить до групи компаній "Onur Group Ukraine" і є дочірнім підприємство турецького будівельно-підрядного транспортно-торгово-промислового АТ "Онур Тааххют". Окрім інфраструктурних проєктів, група розвиває напрямки зеленої й альтернативної енергетики. Її ж засновниками є громадяни Туреччини Онур Четінджевіз та Іхсан Четінджевіз. 

Зазначимо, що компанії з цієї групи мали доволі найбільші підряди у Львові. Зокрема йдеться про реконструкцію вул. Шевченка, вул. Бандери, вул. Хмельницького, а також вул. Курмановича, яку до ремонту водії називали однією з найгірших у Львові. 

Паралельно пов’язані з "Онуром" структури останніми роками активно скуповують земельні ділянки у Львові, розширюючи свою присутність і на ринку нерухомості.

Три ділянки за один місяць

У жовтні 2022 року Онур за місяць придбала майже 6 га землі, причому дві ділянки на 4 га – в один день. Перша ділянка площею 1,33 га розташована у районі вул. Ряшівської (проєктованої) від вул. Кульпарківської до вул. С. Патона. Вона була призначена для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Компанія придбала землю за 48,476 млн грн — трохи більше за стартову ціну 47,78 млн грн. На цій ділянці, що розташована поблизу аеропорту та ринку "Південний", планували збудувати торгово-виставковий комплекс. 

фото: скріншот з кадастрової карти України, вул. Ряшівська (проєктована)

Ще одну ділянку у промзоні "Рясне-2" компанія придбала того ж дня, 27 вересня, за 29,6 млн грн, приблизно на мільйон більше за стартову ціну. Єдиним конкурентом на торгах виступало ТОВ "Вікторія 2008". Ділянка призначалася для будівництва виробничих, складських, адміністративних та офісних будівель.

У кінці вересня Онур підписав договір на купівлю Третьої ділянки у 1,6 га в районі "Рясне-2", за неї компанія сплатила 16, 074 млн грн при стартовій ціні 14,73 млн. Конкурентом на торгах також було ТОВ "Вікторія 2008", яке пропонувало 14, 88 млн грн. 

Онур "скуповує" промзону у районі "Рясне-2"

У листопаді 2022 року ТОВ "Онур конструкціон інтернешнл", придбало на аукціоні 42,63 сотки землі у промзоні "Рясне-2". За цю ділянку "Онур" запропонував 5, 204 млн грн, що лише на 100 тисяч гривень перевищує стартову пропозицію. Це стало третьою ділянкою у промзоні, яку Онур придбав у 2022 році. Конкурентом на аукціоні з продажу землі у промзоні "Рясне-2" знову стало одеське підприємство "Вікторія 2008".

У жовтні 2024 року ТОВ "Онур Конструкціон Інтернешнл" придбало 0,38 га у промзоні “Рясне-2” за 5 млн 85 тис. грн. Стартова ціна була 4 млн 941 тис. гривень.

Продана турецькій компанії "Онур" земля призначена для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Купівля двох будівель на площі Міцкевича під розстрочку

У листопаді 2024 придбала комплекс із двох будівель на площі Міцкевича, 4 у Львові, які раніше належали "Укрексімбанку". Йдеться про дві п’ятиповерхові адмінбудівлі загальною площею понад 7,1 тис. м², а також технічний блок із трансформаторною. Право власності зареєстрували 25 листопада 2024 року — через два тижні після аукціону.

Будівля на площі Міцкевича, 4, фото: СЕТАМ

За даними майданчика СЕТАМ, переможець торгів погодився заплатити 420 млн грн. Водночас у реєстрі міститься відомість про іпотеку: "Онур" має виплатити "Укрексімбанку" 650 млн грн упродовж шести років — імовірно, з урахуванням відсотків.

Продати будівлі вдалося лише з третього разу. Перший аукціон 9 січня 2024 року зі стартовою ціною 373,6 млн грн скасували: переможець дав 412 млн грн, але решта учасників не внесли гарантійний платіж. Другу спробу у травні 2024-го також зірвали — підвищений гарантійний внесок у 21,5 млн грн не сплатив ніхто з семи учасників.

Ділянка у Залізничному районі за 40 млн грн

У квітні цього року Львівська міська рада погодила продаж 2,4 га землі на вулиці Авіаційній, 7А компанії "Ефе Бетон", що входить до групи "Онур". Загальна вартість ділянки за оцінками становила 40,5 млн грн.

"Ефе Бетон" орендував цю землю з 2017 року, а у 2023-му зареєстрував свою юридичну адресу безпосередньо за місцем розташування ділянки. Оренда мала діяти до 2026 року. Нині за цією адресою працює виробництво бетону, бруківки та будівельних матеріалів.

•  На Закарпатті викрили розкрадання понад 6 млн грн під час будівництва спорткомплексу за 51 млн грн: деталі