Еспресо. Захід

Катастрофічний дефіцит матеріалів і брак робочих рук: як війна вплине на ринок нерухомості

14 квітня, 2022 четвер
16:01

На ринку нерухомості у Львові перед війною був чималий попит. Купували й орендували не лише дешеві, а й дуже дорогі помешкання. А під час війни цей попит пожвавився ще більше, хоча здебільшого на оренду: реєстри на купівлю-продаж на час воєнного стану закриті

Як далі поводитиметься ринок нерухомості, зокрема первинної, розповів для "Еспресо.Захід" директор ТзОВ "Львівська інвестиційна компанія", депутат Львівської міської ради Назарій Бербека.

"Як буде розвиватись будівельний бізнес в Україні після війни, можна прослідкувати вже навіть по тому, що відбувається зараз. Йде відновлення робіт на наявних об'єктах. Про нові об'єкти чи ті, які планувалися розпочинати, поки що ніхто не говорить.

У будівельній галузі найбільша проблема – катастрофічний дефіцит матеріалів. З цим ми будемо мати проблему й після війни

Зараз ми бачимо просто катастрофічний дефіцит матеріалів. І це стосується абсолютно всього. Тому це такий ключовий момент, з яким ми зіштовхнемось і після війни. Адже налагодити логістику виробництва, аби забезпечити всі вимоги, буде доволі складно. Окрім того, це займе багато часу. Так само з робочою силою. Багато об'єктів було призупинено, багато бригад порозформувалась, тому й у цьому плані прогалина. Це другий фактор з яким зіткнуться девелопери під час реалізації своїх об'єктів. Саме це – ті дві ключові речі, які, на жаль, нікуди не зникнуть навіть після припинення бойових дій", – розповідає Назарій Бербека.

За його словами, крім зазначених перешкод, які можуть виникнути на ринку нерухомості, ніхто зараз не розуміє, якою буде собівартість. І додає, що цього зараз неможливо спрогнозувати. 

"Ми розуміємо, що вартість матеріалів ростиме. Але як рахувати правильно собівартість, не знаємо, і я думаю, що з цим усі зіштовхнуться. Вже зіштовхнулися. Більшість компаній працюють декілька тижнів над відновленням робіт, деякі вже відновили роботу. Здебільшого це стосується об'єктів, які  були на певному етапі реалізації (тобто частина робіт вже була проведена). Тому ці об'єкти, які, власне, були зупинені в процесі будівництва, зараз намагаються відновлювати", – пояснює забудовник.

Тих клієнтів, які вже уклали договори з компаніями перед повномасштабним російським вторгненням, забудовники на час війни не зобов'язують здійснювати оплату, а до кожного мають індивідуальний підхід і особистий прорахунок, але на законодавчому рівні це не врегульовано

"Взагалі ринок первинної нерухомості як був побудований до війни – на довірі, не регулювався жодниим законами чи рішеннями, так і в процесі війни нічим не регулюється. Але регулюється здоровим глуздом з усіх боків. Більшість забудовники у перші дні війни повідомили про призупинення обов'язкових планових платежів, які мали бути здійснені. Це в першу чергу. 

Ми, до прикладу, в діалозі з кожним клієнтом спілкувались  індивідуально. Слухали, погоджувались на відтермінування. Скажімо, зменшення платежів, чи формували індивідуальні графіки. Тобто йшли назустріч,  щоб максимально сприяти клієнтові, але й поряд з цим, щоб можна було продовжити реалізацію тих проєктів, які вже були розпочаті", – сказав Бербека.

  • Нагадаємо, через санкції російські товстосуми продають нерухомість на Манхеттені, - Financial Times

Стежте за найважливішими новинами Львова, регіону, України та світу разом з "Еспресо.Захід"! Підписуйтесь на нашу facebook-сторінку та телеграм-канал.

Теги:
Читайте також:
  • Київ
  • Львів
  • Вінниця
  • Дніпро
  • Донецьк
  • Житомир
  • Запоріжжя
  • Івано-Франківськ
  • Кропивницкий
  • Луганськ
  • Луцьк
  • Миколаїв
  • Одеса
  • Полтава
  • Рівне
  • Суми
  • Сімферополь
  • Тернопіль
  • Ужгород
  • Харків
  • Херсон
  • Хмельницький
  • Черкаси
  • Чернівці
  • Чернигів
  • USD 39.05
    Купівля 39.05
    Продаж 39.52
  • EUR
    Купівля 42.21
    Продаж 42.95
  • Актуальне
  • Важливе
2024, четвер
28 березня
17:51
психічне здоров'я
Львів отримає €1,5 млн від Фландрії на будівництво центру психічного здоров’я
17:38
McDonald's
McDonald's запропонували відкрити ресторани на Закарпатті не лише в Ужгороді та Мукачеві
17:25
Новини Рівненщини
На Львівщині судитимуть наркозбувачку, яка щомісяця постачала у різні міста країни близько 20 кг наркотиків
17:18
домашнє насильство
Вимагав віддати пенсію: на Хмельниччині оголосили підозру чоловіку, який систематично кривдив свою бабусю
17:09
граната
Вимагав 250 тис. євро, погрожуючи вбивством близьких родичів: тернополянину повідомили про підозру
17:00
Огляд
Купила квартиру за 3,5 млн грн і заробила понад 1,8 млн грн: що задекларувала голова дитячого медичного центру Олена Козлова
16:59
Оновлено
виставка "Тут був мій дім"
Куди піти у Львові із 25 по 31 березня: Jam session у Дзизі та концерт Квартету Петра Балога
16:59
Огляд
хмари
Погода Львів: прогноз синоптиків на сьогодні 28 березня, завтра, тиждень
16:42
Воїни волинської ТрО на сході України знищили "буханку" росіян
Воїни волинської ТрО на сході України знищили "буханку" росіян
16:35
Бурштинська ТЕС
Під час обстрілу 22 березня постраждали всі блоки Бурштинської ТЕС, – ДТЕК
16:25
Львів
У Львові мешканці гуртожитку на Тичини зможуть приватизувати своє житло
16:12
новини Прикарпаття
В селі на Прикарпатті підтвердили факт забруднення води у річці Бистриця-Солотвинська
16:03
школяр
У Львові при школах створять піклувальні ради
15:50
У Львові попрощалися з Ігорем Юхновським – екснардепом і Героєм України
У Львові попрощалися з Ігорем Юхновським – екснардепом і Героєм України
15:33
трамвай з прапором, Львів
Львівелектротранс оголосив міжнародний тендер на модернізацію трамваїв
15:22
новобудова на вул. Трускавецькій
Львівська міськрада підтримала петицію про заборону висоток у приватному секторі поряд з Сокільниками
15:10
У Тернополі помер артист балету Михайло Складан
14:57
У Рівному затримали рецидивістку, яка ввозила в Україну прекурсори під виглядом прального порошку
У Рівному затримали рецидивістку, яка ввозила в Україну прекурсори під виглядом прального порошку
14:42
На Тернопільщині чоловік добровільно віддав поліції арсенал зброї
14:29
затримання наркоторговців
Вилучили метамфетаміни і гранати: на Закарпатті затримали групу наркоторговців
14:11
У мережі оприлюднили відео, як люди у військовій формі силоміць заштовхали чоловіка в авто. У Хмельницькому обласному ТЦК прокоментували
У мережі оприлюднили відео, як люди у військовій формі силоміць заштовхали чоловіка в авто. У Хмельницькому обласному ТЦК прокоментували
13:59
новий міжнародний поїзд між Прагою і Чопом
У Чоп прибув перший міжнародний поїзд із Праги
13:52
На Хмельниччині судитимуть рецидивіста з Волині за напад із ножем на перехожого
13:37
перетин кордону, прикордонник
Тернополянин за $4,5 тис. став "багатодітним батьком" трьох литовських дітей, щоб виїхати за кордон
13:22
фури на кордоні
У пункті пропуску "Угринів-Долгобичув" тимчасово розблокували рух вантажівок
13:15
У Львові впіймали 19-річного хлопця, який через фішинг крав гроші клієнтів банків
12:59
військком
У мережі поширили інтимне відео з нібито начальником рівненського ТЦК на роботі: розпочато перевірку
12:50
кордон
Скільки людей перетнули західний кордон України 27 березня
12:45
На Рівненщині від удару авто у відбійник загинув житель Львівщини
12:36
Інфографіка
курс валют
Курс валют у Львові в банках та обмінниках 28 березня: долар додав ще кілька копійок
12:28
Андрій Садовий під час зустрічі з Павелом Громом
У Садового заявили про можливу співпрацю з польською компанією, керівник якої був серед затриманих у гучній справі Славоміра Новака
12:14
літній час
Перехід на літній час 2024: коли переводити годинник
12:00
проєкт простору Єагена Коновальця
Простір Євгена Коновальця у Львові доповнять його зображенням
11:57
Львів. Ратуша
У Львові повідомили про замінування мерії під час сесії
11:45
У Львові медики врятували 10-місячне немовля з опіками
У Львові медики врятували 10-місячне немовля з опіками
11:28
Ярослав Багрій
У боях на Запоріжжі загинув захисник із Закарпаття Ярослав Багрій
11:14
На Самбірщині поліцейські розшукують водія
На Львівщині водій на смерть збив пішохода та втік, його розшукує поліція
10:56
військовий квиток, мобілізація
Суд покарав жителя Львівщини за ухилення від мобілізації: той говорив, що не може воювати через релігію
10:40
На Буковині прощаються з воїнами Дмитром Дущаком та Віктором Борецьким
10:24
У Волинському ТЦК розповіли про стан військового, якого ножем поранив цивільний
У Волинському ТЦК розповіли про стан військового, якого ножем поранив цивільний
Більше новин