Без спальних районів і потопів: міський простір північної частини Львова переплановуватимуть за швейцарським підходом

Деталями проєкту у коментарі для "Еспресо Захід" поділилась виконувачка обов’язків керівниці управління просторового планування Львівської міськради Марина Пелещак. 

Як пояснила чиновниця, проєкт "Львів північний: тестове планування", який використовують у Швейцарії, полягає у пошуку ефективних рішень через спільне дослідження та тестування із залученням широкого професійного кола та експертів. 

"Замість створення плану з подальшою презентацією та залученням мешканців, цей підхід передбачає постійний діалог між фахівцями різних галузей, аби знайти найбільш ефективне і реалістичне рішення, яке буде працювати не лише на плані", – додала Марина Пелещак.

Такий проєкт передбачає опрацювання території на майже 600 га, зокрема вона включає частину Замарстинова, Збоїща, Голоско і масу інших об’єктів.

Раніше, у 60-70-их роках минулого століття, цю територію резервували під житлову забудову. Ці радянські плани зі зведення чергового мікрорайону реалізували лише частково, а відтак згодом, вже у 2021 році, розглядали інше бачення, відмінне від містобудівної документації – місце із зеленими пагорбами для рекреації. 

фото: Роман Балук/ Львівська міськрада

Очільниця управління просторового планування вказала, що таке переосмислення стало ще актуальнішим, коли Львів після початку повномасштабного вторгнення Росії став гуманітарним та медичним хабом і тут почали розвивати реабілітаційний центр Unbroken та доступного житла й безбар’єрних маршрутів. 

В чому ж переваги такого підходу та як це вплине на важливий для Львова район

Сама ж концепція такого підходу, за словами коментаторки, полягає у тому, що усі рішення повинні бути збалансовані. 

"Зараз напрацьовується завданнями, над яким працюватимуть команди. Але основна мета – це пошук балансу, бо без цього неможливий ніякий розвиток у цьому районі. Йдеться про транспорт, озеленення, простори для рекреації, а також рівновагу між житловою та громадською забудовою. Тобто аби це не був спальний район, який буде створювати сильне навантаження при русі в центр Львова, що ми зараз маємо в місті", – підсумувала Марина Пелещак.

В контексті проблем з управлінням дощовою водою, що добре проглядається після кожної сильної та тривалої зливи, у районі акцентуватимуть і на розв'язання такої проблеми. Адже саме на цих північних землях міста були розташовані три потоки, де масовано збирається вода. Свого часу, як розповіла представниця міськради, вони частково пересохли та зменшились, а тому в такі періоди, як сьогодні, можна спостерігати негативний вплив злив на цю територію. Ключову роль у цьому відіграватиме і складний рельєф – дощова вода просто стікатиме в інші частини міста. 

Читайте також: "Є місця, де вода сягає майже 3 метрів": Садовий повідомив про загрозу підтоплення декількох районів Львова

"Тому ландшафтне планування і управління дощовою водою буде одним з акцентів як новий виклик нашого часу, який не варто тримати поза увагою", – зазначила співрозмовниця. 

Проте і не без труднощів у проєкті – на території, яку він охоплюватиме, багато приватної садибної забудови, а відповідно і землевласників зі своїми бажаннями і баченням.  На питання щодо того, як такий фактор впишеться у концепцію, де район формується з урахуванням потреб усіх його користувачів та мешканців, представниця міськради пояснила, що вирішуватимуть це комунікацією.

"Плануємо створити спільне бачення того, як ця територія буде якісно функціонувати. Якщо буде ініціатива зберегти садові ініціативи і продовжувати садівництво, то це прекрасно. Але з’ясування реальних намірів, які є у власників землі – це буде частиною того процесу з пошуку балансу", – резюмувала Марина Пелещак.

Переходячи до термінів, вже у вересні розпочнуть роботу команди з планування території. Результати ж їхніх трудів представлять вже наступного року у червні на Lviv Urban Forum. Впродовж цього року відбуватимуться дослідження, та планування. Наразі ж, тобто до вересня, проводять попередню підготовку та створення чіткого завдання для команд, які займатимуться візією району.

• У Винниках під Львовом планують будівництво найбільшого торгового центру з готелем та апартаментами