Про це у коментарі для Еспресо.Захід розповів головний архітектор Львова Антон Коломєйцев.
"Наразі не було таких ініціатив щодо даних трансформацій старого житлового фонду. До міськради не звертались жодні забудовники з такими ідеями. Але якщо б новий закон дав можливість мешканцям ініціювати такі трансформації, то очевидно будемо пробувати шукати рішення", - зазначає Коломєйцев.
Чиновник пояснює, що загалом ідея трансформації районів розглядається в усьому світі. Однак, якщо говорити про Україну, то тут слід зважати на наше законодавство.
"Те, що у Львові є актуальнішим і корелюється з правовою системою, зокрема з правом власності на об'єкти нерухомості, - це покращення стану будівлі, зокрема утеплення. У старих будинків є проблема з розгерметизацією швів у панельних будинках.
Також можливо встановлення ліфтів, адже у 5-поверхівках, здебільшого, немає ліфтів, і це для мешканців незручно. Ось такі проєкти можуть бути реалізовані. Окремі об'єкти є у Львові з надбудовами поверхів. ОСББ можуть залучати інвестора, який би споруджував додаткове житло, а за ці кошти ремонтували б будинок.
А от ініціатив щодо знесення "хрущовок" - не було. Власне, специфіка в Україні полягає в тому, що люди мають право власності на житлові квартири. І це дуже сильно відрізняється, від того, як, наприклад, в Німеччині - там є орендне житло. І нема ОСББ, як у нас, а швидше як акціонерні товариства (якщо перефразувати) співвласників будинків. Їх власність виражається у відсотках від загальної власності, а не в конкретних квартирах.
Німці можуть собі дозволити таку реорганізацію житла. Але це можна робити, коли є інша система власності, ніж у нас ", - пояснив Коломєйцев.
Також, за його словами, на нині у Львові немає аварійного житла 60-х років. А в районах, які найшвидше забудовувались (Виговського, де був перший район "хрущовок" , Панаса Мирного - Угорська, Дністерська, Зелена, Липова алея), місто інвестує у нові хідники, майданчики і впорядковує благоустрій.
"Будь-яка трансформація - це не обов'язково знесення, може бути надбудова. Є моделей багато, але місто не може вирішити і переселити мешканців".
Нагадаємо, в Україні пройшов громадські слухання законопроєкт Мінрегіону, який може запустити знесення застарілих житлових багатоповерхівок.
Місцева влада повинна провести інвентаризацію: порахувати, скільки застарілого та аварійного житла в їхніх містах. На основі зібраної інформації розроблять проєкти комплексної реконструкції кварталів.
За новим законопроєктом, щоби будинок знесли, а на його місці звели новий, достатньо отримати згоду 75% мешканців. Зараз у законі прописана умова, згідно з якою погодитися повинні всі 100%. А це дає кожному мешканцю право "вето" і можливість блокування процесу.
Стежте за найважливішими новинами Львова, регіону, України та світу разом з "Еспресо.Захід"! Підписуйтесь на нашу facebook-сторінку.